Nuevo Mestalla: de la crisis del ladrillo a la del Covid-19
El Valencia paraliz車 la obra en 2009 por la explosi車n de la burbuja inmobilaria y ahora deber芍 buscar soluciones para reanudar la construcci車n con las secuelas que deje el coronavirus.
El Valencia deber赤a estar hoy ultimando los documentos para acudir ma?ana (31 de marzo) a una notar赤a y firmar all赤 la oferta vinculante para la compra-venta de la parcela de Mestalla. Pero finalmente el 31M no ser芍 d赤a D. El club, por en谷sima vez, vuelve a no saber cu芍ndo ni c車mo podr芍 resolver芍 el entuerto de sus dos estadios: uno a medio construir y otro con una orden de demolici車n de una de sus gradas.
ADU Mediterr芍neo no ha podido cumplir con los requisitos exigidos por el Valencia (garant赤as de pago) y la consecuencia, am谷n de la p谷rdida por parte de la cooperativa de la exclusividad que ten赤a sobre la parcela de Mestalla, es que las obras del nuevo estadio del Valencia vuelven a quedarse hu谷rfanas y sin fecha de reanudaci車n. Todo ello con el ATE de la parcela de Mestalla (Actuaci車n Territorial Estrat谷gica) con sus plazos de ejecuci車n vencidos y una orden en firme de derribo (sin derecho a m芍s recursos) desde hace a?os de la grada de Mestalla que se ampli車 en los a?os noventa.
El esqueleto del futuro estadio del Valencia es un s赤mbolo de la crisis del ladrillo de 2009 y veremos en los pr車ximos meses si lo es tambi谷n de la crisis del Covid-19. El coronavirus no ha influido en el frenazo en seco del Proyecto Acequia de Mestalla. ADU Mediterr芍neo no ha conseguido (tras m芍s de un a?o de puesta en marcha de la operaci車n) ni el cupo de reserva del 70% de las viviendas que iba a construir en el proyecto Acequia de Mestalla ni tampoco el aval de los m芍s de 120 millones que necesitaba el Valencia para reanudar las obras. Por m芍s que sus ide車logos aventuraban en diciembre que lo ※hemos conseguido al cien por cien§, la realidad diejo el pasado domingo en forma de comunicado oficial del Valencia lo contrario.
Ahora el Valencia estudiar芍 ※alternativas§ para la venta de la parcela de Mestalla, que hasta la fecha es la 迆nica f車rmula que ha contemplado Meriton Holdings para financiar lo que resta por construir (entre 120 y 150 millones). En las 迆ltimas semanas se ha apuntado hacia otra v赤a: una ampliaci車n de capital por la cuant赤a necesaria, lo que conllevar赤a que Peter Lim inyectara capital a las arcas de la sociedad. Pero, como matizaba Anil Murthy, hay que ver ahora el contexto con ※la perspectiva de la pandemia§ y ※la horrible situaci車n actual est芍 impactando a todos y va a suponer un gran golpe econ車mico en los planes de inversi車n, especialmente en las infraestructuras§.
Las palabras de Murthy vienen a poner en ＆cuarentena＊ cualquier alternativa para solucionar la venta de la parcela y la reanudaci車n de la obra. As赤 que al Valencia le pilla de nuevo otra crisis con su estadio a medio construir. Y as赤 lleva ya 13 a?os desde que se puso la primera piedra en la Avenida de las Cortes Valencianas.
En 2007 se iniciaron las obras, en una operaci車n que sirve de ejemplo de la especulaci車n de aquellos a?os. El Valencia iniciaba la construcci車n de su estadio (350 millones de euros) sin pedir financiaci車n alguna. ?C車mo lo pagar赤a? Con la venta de la parcela de Mestalla, que se estimaba que se la ＆quitar赤an de las manos＊ por 500 millones o m芍s. Pero lleg車 el derrumbe de Lehman Brothers y de aquellos lodos estos fangos. La crisis de la bolsa arras車 con todo y la explosi車n de la burbuja inmobiliaria asfixi車 al Valencia. As赤 en febrero de 2009, tras haber invertido alrededor de 150 millones y sin m芍s capacidad de endeudamiento, el Valencia se vio obligado a paralizar las obras y nunca se han vuelto a reanudar.
La historia del Nuevo (ya ＆viejo＊) Mestalla es la de mil y una falsas promesas. Vicente Soriano y Miguel Zor赤o se presentaron en Junta de Accionistas asegurando que ten赤an comprador para la parcela de Mestalla. Se qued車 en papel mojado; Manuel Llorente, a?os despu谷s, confi車 en que la soluci車n llegar赤a de la mano Rodrigo Rato y su operaci車n Newcoval. Pero Bankia, con la llegada Jos谷 Ignacio Goirigolzarri, tumb車 la operaci車n por turbia; Amadeo Salvo y Aurelio Mart赤nez anunciaron que Peter Lim ten赤a el compromiso por contrato de acabar el estadio antes del a?o del Centenario. El Valencia celebr車 su 100 cumplea?os el a?o pasado; Ahora Anil Murthy se ha visto en la obligaci車n de quitarle a ADU Mediterr芍neo cualquier exclusividad sobre la operaci車n de venta de la parcela de Mestalla. As赤, la futura casa del Valencia ha pasado de la crisis del ladrillo a la del Covid-19 sin que una gr迆a volviera a su esqueleto.