La venta de la parcela de Mestalla se frena en seco
El Valencia y ADU anuncian que no ejecutar¨¢n a 31 de marzo la oferta vinculante y la cooperativa pierde la exclusividad de la operaci¨®n.
La venta de la parcela de Mestalla a ADU Mediterr¨¢neo se frena en seco y con ello tambi¨¦n la reanudaci¨®n de las obras del nuevo estadio del Valencia. El club, ¡°en mutuo acuerdo¡± con la cooperativa, ha decidido romper el contrato de exclusividad e iniciar un nuevo proceso de an¨¢lisis de ¡°diferentes alternativas¡±. ADU Mediterr¨¢neo no ha podido cumplir con los hitos fijados en la oferta vinculante (garant¨ªas de pago) y el club no firmar¨¢ la venta de la parcela de Mestalla a 31 de marzo como estaba previsto.
ADU Mediterr¨¢neo mantiene su intenci¨®n de llevar a t¨¦rmino el proyecto Acequia de Mestalla, aunque el Valencia trabajar¨¢ en otras alternativas. La p¨¦rdida de la exclusividad se entiende desde la cooperativa como un mero ¡°tr¨¢mite jur¨ªdico¡±, si bien, lo ha perdido porque no ha llegado a presentar las garant¨ªas que exig¨ªa el Valencia, una cuant¨ªa superior a 110 millones de euros, que es lo que estima el club que necesita finalizar el nuevo estadio.
Fuentes del Valencia ¡°lamentan¡± que ADU no haya podido cumplir con sus compromisos. La operaci¨®n llevaba m¨¢s de un a?o en marcha y afrontaba sus ¨²ltimos cap¨ªtulos, pero desde la cooperativa se?alan que la crisis del coronavirus les ha ¡°ralentizado¡± el acuerdo con un fondo de inversi¨®n que aportara las garant¨ªas financieras a la espera de que se completase el cupo de solicitud de viviendas.
Ahora el Valencia estudiar¨¢ ¡°alternativas¡± para la venta de Mestalla y tambi¨¦n para la reanudaci¨®n de las obras del recinto de la Avenida de las Cortes. Desde el club se apunta a que el nuevo rumbo que se tome en la operaci¨®n Mestalla depender¨¢, a su vez, de cu¨¢nto y hasta qu¨¦ punto se prolongue y afecte la situaci¨®n econ¨®mica actual. Una de las opciones que desvel¨® la pasada semana ¡®Tribuna Deportiva¡¯ es que llevar a Junta de Accionistas una propuesta de ampliaci¨®n de capital, aunque no hay una decisi¨®n en firme sobre ninguna alternativa.
Anil Murthy: "El cambio de estadio sigue siendo un proyecto fundamental para el club y la ciudad"
El presidente, Anil Murthy, ofreci¨® sus impresiones en VCF Media.
-?Qu¨¦ significa la p¨¦rdida de exclusividad por parte de la oferta presentada por ADU Mediterr¨¢neo por el solar del actual Mestalla?
-Desafortunadamente significa que no pueden cumplir con las condiciones de compra que ten¨ªamos acordadas, nos han comunicado que no pueden y est¨¢n buscando alternativas. Por ese motivo, es evidente que no podemos mantener la exclusividad de este proyecto, algo que ya les hemos notificado de modo formal. No queremos vender falsas expectativas. Por supuesto, ADU va a seguir trabajando para intentar encontrar las garant¨ªas financieras que el Valencia CF exige y necesita. A partir de ahora se abren otras alternativas para ejecutar el proyecto en conjunto que supone acabar la construcci¨®n del nuevo estadio.
-A partir de ahora, en este contexto de incertidumbre financiera que hay por la pandemia del COVID-19, ?cu¨¢les son los pasos que va a seguir el Valencia CF?
-Vamos a volver a valorar diferentes alternativas. Desde hace mucho tiempo, especialmente en los ¨²ltimos 12 meses, se ha hecho ya mucho trabajo, hay una parte que nos ayuda mucho. La realidad, no obstante, es que hay que verlo con la perspectiva de que la pandemia global del COVID-19 ha creado mucha incertidumbre y presi¨®n a la situaci¨®n financiera mundial tanto para los clubes de f¨²tbol como en general. La horrible situaci¨®n actual est¨¢ impactando a todos y va a suponer un gran golpe econ¨®mico en los planes de inversi¨®n, especialmente en las infraestructuras. Nadie sabe cu¨¢ndo, en Espa?a y en todo el mundo, la econom¨ªa va a recuperar cierta normalidad. Nosotros no podemos esperar a eso y desde este mismo momento seguimos buscando las mejores opciones.
-La operaci¨®n de cambiar de estadio sigue siendo un proyecto clave para el Valencia, como se le ha recalcado al Ayuntamiento...
-En efecto, hemos estado informando a las autoridades de la situaci¨®n en cada momento, trabajando de modo conjunto, ellos tambi¨¦n conocen la situaci¨®n actual y nuestras intenciones. Es una operaci¨®n tambi¨¦n muy importante para los valencianos que quieren comprar su casa en el actual Mestalla. Mantenemos un contacto estrecho, ayer le comuniqu¨¦ al Ayuntamiento esta decisi¨®n. Compartimos la misma preocupaci¨®n e inter¨¦s con la Administraci¨®n para que este proyecto se acabe, todos hemos apoyado para que esta propuesta de la cooperativa saliera adelante. Queremos acabar el estadio, es un proyecto fundamental para el club y para la ciudad de Valencia.
El comunicado completo del Valencia es el siguiente:
"En relaci¨®n con la oferta vinculante que fue presentada por ADU Mediterr¨¢neo S.L. para la adquisici¨®n de los terrenos donde est¨¢ ubicado el actual Camp de Mestalla, el Valencia CF desea informar de lo siguiente:
1. Ambas partes, de mutuo acuerdo, han convenido que no se dan las circunstancias para la formalizaci¨®n de la operaci¨®n, al no haberse cumplido las condiciones materiales acordadas para su ejecuci¨®n en los plazos previstos.
2. Dicha finalizaci¨®n de la oferta vinculante presentada se produce con efectos inmediatos e implica que concluye el periodo de exclusividad en la negociaci¨®n de la operaci¨®n de venta del que disfrutaba ADU hasta esta fecha.
3. A partir de este momento, el Valencia CF va a analizar diferentes alternativas con el mismo objetivo de llevar a cabo la operaci¨®n en su conjunto, incluida la reanudaci¨®n de las obras de construcci¨®n del nuevo estadio.
4. Sin perjuicio de ello, ADU va a seguir buscando las adecuadas garant¨ªas financieras para su proyecto con el objetivo de poder alcanzar en el futuro, en su caso, un nuevo acuerdo de venta con el Valencia CF que sea satisfactorio para ambas partes, si bien ya, desde este momento, en condiciones de negociaci¨®n sin exclusividad."