VALENCIA
La venta de Mestalla est¨¢ prevista para el 31 de marzo
ADU Mediterr¨¢neo ha confirmado que la oferta vinculante de la sociedad Edificios de Mestalla por la zona terciaria ha sido aprobada por el Valencia y est¨¢ pendiente de presentar garant¨ªas.
EI Valencia acepta la oferta para la venta de la parcela de Mestalla que le ha propuesto ADU Mediterr¨¢neo. El contrato se firmar¨¢ el pr¨®ximo 31 de marzo siempre que la cooperativa presente las garant¨ªas de cobro exigidas por el club. El Valencia, por su parte, se comprometer¨¢ a entregar la parcela de Mestalla libre de cargas hipotecarias en julio de 2022. Ello significa que, si se cumplen los hitos econ¨®micos mencionados y los plazos previstos, el Valencia reanudar¨¢ en el segundo o tercer trimestre de 2020 las obras del nuevo estadio, que estar¨ªa construido a principios de 2022 y donde ya jugar¨ªa el Valencia a partir de la campa?a 2022/23.
ADU Mediterr¨¢neo comunic¨® ayer que la sociedad Edificios Mestalla SL, administrada por Ignacio Polo, Mauro Sanchis y Jos¨¦ Luis Basterra, ha sido la elegida como promotora de los 41.456 metros cuadrados de uso terciario (¡°entre m¨¢s de 50 propuestas¡±, apunt¨® Juan Casares, presidente de la Confederaci¨®n de Cooperativas de Espa?a). La oferta vinculante de Edificios Mestalla SL es de 25 millones de euros. El Valencia, seg¨²n desvel¨® ADU Mediterr¨¢neo SL, habr¨ªa aceptado tal propuesta y la firma est¨¢ pendiente de que la sociedad presente avales por el cien por cien del montante.
ADU Mediterr¨¢neo, por su parte, tendr¨¢ que entregar sus garant¨ªas por los 55.769 metros cuadrados destinados a residencial. La cuant¨ªa total, en este caso, no ha trascendido dado que el Valencia a¨²n no ha dado autorizaci¨®n a ADU para hacerlo, si bien, Mateu Alemany cifr¨® la venta hace unos meses por m¨ªnimo por el valor contable del solar -113 millones-.
Juan Casares y Jose Luis Santa Isabel, fundador de ADU, informaron que el pasado lunes se constituy¨® la cooperativa Residencial Acequia de Mestalla. A d¨ªa de hoy tienen 375 suscriptores que han depositado un primer pago de 3.000 euros (reembolsable). Se abre ahora otra fase en la que dichos suscriptores tienen que dar el paso de hacerse cooperativistas. Para ello, antes del 31 de marzo tienen que depositar 30.000 euros (m¨¢s IVA). Seg¨²n explic¨® Santa Isabel, se estima que no se realizaran m¨¢s de 370 viviendas en las cinco torres urbanizables (otras dos se las queda el Ayuntamiento). Los precios de las viviendas oscilar¨¢n entre 150.000 euros y 750.000 (con cinco ¨¢ticos por valor de 1,5 millones).
¡°Al 100% lo hemos conseguido¡±, afirm¨® con rotundidad Juan Casares, pendientes de las garant¨ªas y de tr¨¢mites burocr¨¢ticos. Las viviendas se empezar¨¢n a construir en 2022, cuando el Valencia abandone la parcela -hay fijada una indemnizaci¨®n si no fuera as¨ª- y las llaves se dar¨¢n en 2025.
Cinco millones de presupuesto para la demolici¨®n de Mestalla
DU Mediterr¨¢neo inform¨® que el coste de la demolici¨®n de Mestalla lo asume la cooperativa. El presupuesto previsto es de 5 millones y se reciclar¨¢ material para la construcci¨®n del proyecto. Del actual Mestalla permanecer¨¢ el c¨ªrculo central, que dar¨¢ vida a un espacio verde. El Valencia, con las garant¨ªas de pago, solicitar¨¢ financiaci¨®n para reanudar las obras del estadio, que ya tiene plazos de obra.