El nuevo Bernab¨¦u no tendr¨¢ un hotel, pero s¨ª un museo ampliado
Florentino P¨¦rez pedir¨¢ endeudar el Real Madrid en 575 millones para cubrir el estadio, pero el retorno econ¨®mico ser¨¢ dif¨ªcil sin ganar edificabilidad.
Florentino va a pedir a los socios, en la pr¨®xima Asamblea de compromisarios del d¨ªa 23, que le autoricen a endeudar a la entidad en 575 millones de euros para la reforma del nuevo Bernab¨¦u. Siendo una cifra muy superior al presupuesto del club, es obligatorio que el presidente pida permiso a los socios. Ser¨¢ el turno de Florentino en dicha Asamblea de explicar a los socios el retorno econ¨®mico que tendr¨¢ una obra de tal magnitud despu¨¦s de que la Justicia tumbara el primer proyecto (por el que adem¨¢s tuvo que pagar una multa a la Uni¨®n Europea de 20 millones de euros) y de que, por tanto, el nuevo Bernab¨¦u no pueda ganar metros de edificabilidad.
Seg¨²n el proyecto que el Real Madrid ha presentado en el Ayuntamiento como paso previo a que se le conceda la licencia de obra definitiva (que todav¨ªa no est¨¢ tramitada), el nuevo Bernab¨¦u no tendr¨¢ un hotel. Al parecer, la principal nueva fuente de ingresos que prev¨¦ el Madrid tras la obra podr¨ªa estar s¨®lo en el museo, que ser¨¢ ampliado. No en vano, el actual que est¨¢ en el Bernab¨¦u es visitado al a?o por casi cuatro millones de personas (despu¨¦s del Prado y el Reina Sof¨ªa). Actualmente las entradas para ver el museo y hacer el tour est¨¢n rondando los 20 euros.
La idea de ese hotel de lujo que se quer¨ªa hacer en la fachada de la Castellana est¨¢ en principio descartada. Inicialmente incluso se habl¨® de que habr¨ªa habitaciones en las que, desde el jacuzzi, se iba a poder ver el f¨²tbol. Eso era cuando el gobierno del consistorio del PP permit¨ªa al Madrid ganar doce metros de profundidad en la fachada de La Castellana de torre a torre. Ahora, para sacar adelante el proyecto, el Madrid tambi¨¦n pierde los metros de locales que ten¨ªa en la Esquina del Bernab¨¦u. Se demoler¨¢ ese edificio y se convertir¨¢ en una plaza privada de uso p¨²blico. La buena noticia es que, al menos, el p¨¢rking que hay debajo de esa plaza (de los Sagrados Corazones) seguir¨¢ siendo propiedad del Madrid.
Para recubrir el estadio y tener ¡°un techo retr¨¢ctil¡±, el Madrid ha encontrado la edificabilidad necesaria por tres v¨ªas. Las oficinas se han trasladado a Valdebebas (8.000 metros cuadrados), la Esquina del Bernab¨¦u que ser¨¢ demolida proporciona otros 10.000 metros de edificabilidad y se utilizar¨¢n otros 5.000 metros que no estaban h¨¢biles en la antigua construcci¨®n. Pero, sin hotel ni locales comerciales, adi¨®s a esos 150 millones de euros de ingresos extras de los que se habl¨® en un principio. Ahora el Madrid se tendr¨¢ que contentar con el museo, con alg¨²n local comercial del que pueda disponer y con aprovechar el techado para alquilar las instalaciones para eventos cuando la temporada haya terminado.
