Florentino endeudar¨¢ al Madrid para reformar el Bernab¨¦u
Est¨¢ obligado a pedir permiso a los socios para endeudar al club por encima del 20% del presupuesto. No ha encontrado patrocinios y lo har¨¢.
Florentino P¨¦rez planea un movimiento que puede condicionar el futuro a medio y largo plazo del Real Madrid. Sin haber logrado el patrocinio para llevar a cabo su empe?o de techar el estadio y recubrirlo de una piel met¨¢lica, planea endeudar el club para realizar las obras del nuevo Bernab¨¦u. Al final ser¨¢ el socio, como propietario ¨²ltimo de la entidad, el que tenga que soportar el gasto de las obras de remodelaci¨®n del Bernab¨¦u, que el propio Florentino P¨¦rez ha cifrado en una horquilla que ir¨¢ de los 400 a los 500 millones de euros. En principio era IPIC el que iba a sufragar el coste de la obra, pero las constantes modificaciones que ha sufrido el proyecto por los reveses judiciales han provocado que renunciara al naming en virtud de las cl¨¢usulas que hab¨ªa firmadas en el contrato, ya que entendi¨® que no era tan viable econ¨®micamente.
Los Estatutos del club establecen que el presidente del Real Madrid debe pedir permiso a los socios para endeudar fuertemente a la entidad. Para hacer eso es imprescindible que se convoque una Asamblea Extraordinaria de socios compromisarios. Florentino ya lo ha hecho, justo con los 15 d¨ªas de anterioridad que exigen los propios Estatutos. ¡°Igualmente, se convoca Asamblea Extraordinaria a la que se someter¨¢ la autorizaci¨®n a la Junta Directiva para endeudarse a fin de financiar las obras de remodelaci¨®n del Santiago Bernab¨¦u¡±, rezaba la parte final del comunicado que colg¨® en la noche del jueves en la web oficial. Sin embargo, a esta hora, Florentino P¨¦rez todav¨ªa no ha dicho al socio cu¨¢nto pretende endeudar a la entidad ni qu¨¦ plan de retorno econ¨®mico hay para evitar que ese endeudamiento ponga en peligro la propiedad del club por parte de sus socios.
Los Estatutos del Madrid indican claramente, en su art¨ªculo 31, que el presidente debe pedir permiso al socio para realizar un grave endeudamiento. Lo hace en sus puntos 2 y 3 para: ¡°2. Tomar dinero a pr¨¦stamo cuando exceda de acto de administraci¨®n ordinario, por exceder su cuant¨ªa del veinte por ciento del presupuesto. 3. Emisi¨®n de t¨ªtulos transmisibles representativos de deuda o de parte al¨ªcuota patrimonial¡±. Por tanto, debe pedir permiso para endeudar al club por encima del 20% del presupuesto, que para la siguiente temporada se calcula en 750 millones de euros. Los Estatutos indican, asimismo, que la propuesta de endeudamiento debe ser aprobada por los dos tercios de la Asamblea, dada la envergadura de la petici¨®n y el riesgo que conlleva para el futuro de la entidad.
Reveses judiciales.
Florentino no ha encontrado financiaci¨®n para el Estadio despu¨¦s de que la Justicia tumbara el primer proyecto de remodelaci¨®n que present¨®. En febrero de 2015, la sentencia del TSJM declaraba nula la Modificaci¨®n Puntual del Plan General de Ordenaci¨®n Urbana aprobado primero por Ayuntamiento y luego por Comunidad en noviembre de 2012, que permit¨ªa al club tener 24 metros m¨¢s de profundidad a lo largo de toda la fachada de La Castellana para poner un hotel y aumentar la altura del estadio en 15 metros para su techado. Seg¨²n esta Modificaci¨®n, el Madrid ced¨ªa en contraprestaci¨®n un terreno de su propiedad en Opa?el (Carabanchel), y tambi¨¦n la superficie de la esquina del Bernab¨¦u, en la que se fijar¨ªa una zona verde. Bajo ella, el p¨¢rking actual se ampliar¨ªa (600 plazas) y lo gestionar¨ªa el Madrid, previo pago de un canon anual.
El Tribunal Supremo consider¨® que esa operaci¨®n facilitada por Ayuntamiento y Comunidad (gobernadas entonces por el PP) ¡°no respond¨ªa al inter¨¦s general¡±. La investigaci¨®n posterior de la Uni¨®n Europea por Ayudas de Estado termin¨® con una multa de 18,4 millones de euros al Real Madrid. Era la cantidad que la Uni¨®n Europea obligaba al Madrid a devolver a las instituciones p¨²blicas por aquella permuta de terrenos irregular (seg¨²n sentencia firme del Supremo).
Florentino P¨¦rez hab¨ªa llegado a un acuerdo con IPIC, un fondo de inversi¨®n propiedad del estado de Abu Dhabi propietaria de CEPSA, para la financiaci¨®n de 400 millones de la obra. Pero el fondo de inversi¨®n se ech¨® para atr¨¢s despu¨¦s de estos reveses judiciales, por las muchas modificaciones que sufri¨® el proyecto con respecto a la idea inicial que no lo hac¨ªan tan viable econ¨®micamente. IPIC se hab¨ªa comprometido a invertir 40 millones anuales en un plazo de diez a?os a cambio de poner su nombre al estadio. ¡°le llamart¨¢n Ipic, Cepsa o como ellos quieran¡±, lleg¨® a confesarle Florentino a Luc¨ªa Figar en un acto oficial. Ahora ser¨¢ el socio quien deba dar el visto bueno a endeudar al club para financiar la obra.