TSJM: no al nuevo Bernab¨¦u por vulnerar la Ley del Suelo
El Madrid anunci¨® en un comunicado oficial que el Tribunal Superior de Justicia de Madrid anula un acuerdo del 15 de noviembre de 2012 que aprob¨® la Modificaci¨®n Puntual del Plan General de Ordenaci¨®n Urbana de Madrid que afecta al estadio Santiago Bernab¨¦u.
El Madrid emiti¨® ayer un comunicado a las 23:00 horas para anunciar que el Tribunal Superior de Justicia ha tumbado su proyecto de reforma del Bernab¨¦u. Ni siquiera el TSJM lo hab¨ªa hecho p¨²blico. El comunicado dec¨ªa as¨ª: ¡°El TSJM ha anulado el Acuerdo del 15 de noviembre de 2012, dictado por la Comunidad, que aprob¨® la Modificaci¨®n Puntual del Plan General de Ordenaci¨®n Urbana que afecta al estadio Bernab¨¦u. A ra¨ªz de esta sentencia, el Madrid trabajar¨¢ conjuntamente con el Ayuntamiento y la Comunidad en la subsanaci¨®n de aquellos aspectos que sean necesarios para hacer viable el proyecto de reforma del Bernab¨¦u¡±.
Esa Modificaci¨®n Puntual del Plan General de Ordenaci¨®n Urbana que aprob¨® la Comunidad en noviembre de 2012 (ahora anulado por el TSJM) era la base de la reforma pretendida por Florentino para el Bernab¨¦u, que ganaba 12.250 metros de edificabilidad. La modificaci¨®n hab¨ªa sido recurrida por Ecologistas en Acci¨®n y tambi¨¦n por los herederos del conde Maudes, la familia Ruiz-Villar, compuesta por cuatro hermanos y cinco sobrinos que exig¨ªa los derechos de reversi¨®n por una parcelas expropiadas. Ha sido sobre esta segunda reclamaci¨®n sobre la que ha resuelto el TSJM.
Los magistrados de la Secci¨®n 1? del TSJM justifican su decisi¨®n de anular la remodelaci¨®n del Bernab¨¦u en que vulnera la?Ley del Suelo aplicable en la Comunidad de Madrid y las normas del Plan General de Ordenaci¨®n Urbana. Tambi¨¦n se?alan que?"se ha producido una vinculaci¨®n ficticia de unas parcelas para la obtenci¨®n de cuatro de los objetivos plasmados en la Memoria. Y concluyen que "la modificaci¨®n no se produce en beneficio de un inter¨¦s general teniendo raz¨®n los recurrentes cuando se?alan en demanda que existe una irregular y artificiosa creaci¨®n del APE (?rea de Planeamiento Espec¨ªfico)".
La familia Ruiz-Villar elabor¨® un comunicado en el que anuncia que si el Ayuntamiento, la Comunidad o el Real Madrid recurren la resoluci¨®n, seguir¨¢ su batalla judicial en el Tribunal Supremo. En la nota dice que "la sentencia es altamente positiva por su adecuaci¨®n a derecho y alto rigor y criterio t¨¦cnico".
?Qu¨¦ se anula? Por el acuerdo alcanzado (y ahora anulado por el TSJM) entre club y Comunidad el 15 de noviembre de 2012 el Madrid cedi¨® al Ayuntamiento la superficie de la Esquina del Bernab¨¦u, que se deb¨ªa demoler sobre rasante para crear un espacio verde, y tambi¨¦n ced¨ªa unos terrenos de su propiedad en Opa?el. Como contraprestaci¨®n, el Ayuntamiento ced¨ªa al Madrid la zona equivalente a La Esquina en el lateral de la Castellana: 24 metros de profundidad desde la fachada, de torre a torre. El Madrid pod¨ªa integrar esa zona (tan valiosa, en plena Castellana) en el nuevo estadio y explotarla: hotel, restaurantes... Y adem¨¢s, segu¨ªa gestionando el parking que hay bajo la Esquina del Bernab¨¦u (pagando un canon anual), que se ampliar¨ªa en la medida de lo posible. Por otro lado, se permit¨ªa aumentar la altura de la cornisa superior del estadio alrededor de 15 metros, para que no se perdiera aforo con el techado.
El proyecto del nuevo Bernab¨¦u de Florentino se va as¨ª al limbo. El Madrid tratar¨¢ con Ayuntamiento y Comunidad de arreglar algunos aspectos para volver a aprobar un plan de modificaci¨®n v¨¢lido. Pero las obras del Bernab¨¦u ya estaban suspendidas cautelarmente desde agosto por el propio TSJM a resultas del recurso presentado por Ecologistas en Acci¨®n El Madrid recurri¨® al Supremo, que supedit¨® su decisi¨®n a lo que diga la Uni¨®n Europea, que investiga al Madrid por ayudas p¨²blicas ilegales.
