El Atl¨¦tico podr¨ªa sacar 200 M€ por la venta del Calder¨®n
Seg¨²n 'Cinco D¨ªas', la coyuntura inmobiliaria podr¨ªa mejorar las previsiones del club, que esperaba obtener unos 150 M€ por los terrenos.1x1 del Atl¨¦tico: Lyon encumbra a Griezmann y Gabi puso el broche
La venta de los terrenos del Vicente Calder¨®n podr¨ªa reportar al Atl¨¦tico de Madrid unos ingresos mayores de los previstos en un principio por el club. Seg¨²n informa este jueves Cinco D¨ªas, la buena coyuntura del mercado inmobiliario en Madrid, y en el entorno del viejo estadio en particular, podr¨ªa suponer unos ingresos superiores a 200 millones de euros. Las ¨²ltimas estimaciones del club que trascendieron cifraban esa venta en torno a los 150 millones de euros, lo que supon¨ªa tasar el suelo en unos 2.400 euros por metro cuadrado.
El Atl¨¦tico posee en total 63.076 m2 distribuidos en tres parcelas, cuya venta el club ha puesto en manos de CBRE. Seg¨²n Cinco D¨ªas, esta consultora norteamericana tendr¨ªa ya sobre la mesa al menos cinco ofertas. Aunque no han trascendido detalles sobre las mismas, el diario econ¨®mico ha podido saber de varias empresas del sector que los potenciales compradores sondeados por el club han llegado a tasar el precio de los terrenos en 3.300 euros por metro cuadrado. En esos t¨¦rminos, la venta del Calder¨®n reportar¨ªa al Atl¨¦tico m¨¢s de 208 millones. Un precio de 3.000 €/m2 supondr¨ªa 189,2 millones para las arcas rojiblancas.
Sin embargo, otras fuentes consultadas por Cinco D¨ªas rebajan las expectativas. Una constructora interesada en el proyecto ha descartado presentar oferta al considerar que la operaci¨®n no es rentable con precios superiores a 2.000 euros por metro cuadrado (16,2 M€ en total). Por su parte, la consultora especializada Knight Frank lo cifra entre 2.400 y 2.800, en consonancia con las perspectivas del Atl¨¦tico. Operaciones recientes en el distrito de Arganzuela no han sobrepasado la barrera de los 2.200 euros.
En los terrenos que ocupa el viejo estadio del Atl¨¦tico se podr¨ªan construir unas 500 viviendas de las 1.300 que contempla en conjunto el Plan Mahou-Calder¨®n. La venta de esas tres parcelas servir¨¢ al Atl¨¦tico para cubrir los 170 millones que ha puesto para costear su parte de las obras del Wanda Metropolitano. La entidad que preside Enrique Cerezo financi¨® el proyecto mediante un cr¨¦dito de 160 millones concedido por Inbursa, un grupo financiero perteneciente al mexicano Carlos Slim. El empresario, accionista de referencia del Real Oviedo, es el sexto hombre m¨¢s rico del mundo seg¨²n Forbes.
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