?Qui¨¦n paga los gastos de notar¨ªa en la compraventa de una vivienda?

A la hora de comprar una vivienda se empiezan a sumar gastos que no parecen terminar nunca. Y uno de ellos es el del gasto de notar¨ªa. ?Qui¨¦n paga los gastos de la compraventa de una vivienda?

Seg¨²n el C¨®digo Civil en su art¨ªculo 1455, ¡°los gastos de otorgamiento de escrituras ser¨¢n de cuenta del vendedor, y los de la primera copia y los dem¨¢s posteriores a la venta ser¨¢n de cuenta del comprador, salvo pacto en contrario¡±.

Los acuerdos comprador ¨C vendedor

Pero la realidad es que en la mayor¨ªa de los casos, ese ¡°salvo pacto en contrario¡± es lo que solemos encontrar en los ¡®contratos de arras¡¯ y en las escrituras de compraventa. Es una costumbre que el comprador y el vendedor lleguen a acuerdo beneficioso para ambos, y repartan los gastos de la compraventa y acuerden pagarlo a medias.

Las cantidades dependen del precio de la vivienda, pero para una vivienda de 250 mil euros, los gastos notariales ser¨ªan de aproximadamente 495 euros. Para una vivienda de 500 mil euros, los gastos notariales ser¨ªan de aproximadamente 585 euros.

Hay que aclarar que no es obligatorio contratar los servicios de un notario para la compraventa de un inmueble, pero s¨ª lo es para la firma de una hipoteca, entre el 0,3% y el 0,5% del importe total, adem¨¢s de las copias del comprador y del banco. Esos gastos son asumidos por la entidad financiera, por lo que el comprador no debe preocuparse de ello.