El Euribor suma su tercer mes consecutivo al alza, tras cerrar el pasado mes de marzo en un -0,237%, lo que supone una d¨¦cima m¨¢s que en el mes de febrero, y dos d¨¦cimas y media en comparaci¨®n al dato de marzo del a?o 2021. Es el tercer mes consecutivo en el que el Euribor crece ante el aumento de los tipos de inter¨¦s anunciado por los Bancos Centrales.

Pese a continuar en una tendencia negativa desde febrero del a?o 2016, se acerca cada vez m¨¢s al cero y a valores positivos. De este modo, se trata de un dato que se traduce inevitablemente en el encarecimiento de la cuota de la hipoteca, y que puede oscilar entre los 15 y los 22 euros mensuales. La cotizaci¨®n al alza del Euribor afecta, en mayor medida, a las hipotecas variables, ya que la subida del inter¨¦s es directamente proporcional a la del ¨ªndice.

Las hipotecas variables son aquellas en las que el importe de las cuotas mensuales var¨ªa seg¨²n lo haga el Euribor, por lo que el tipo de inter¨¦s que se aplica se compone del valor del propio ¨ªndice de referencia m¨¢s un diferencial fijo. Con la subida registrada en este ¨²ltimo mes, las hipotecas variables pueden aumentar hasta los 360 euros al a?o. Para aquellos que tengan contratada este tipo de hipoteca, la subida ser¨¢ efectiva una vez realizada la revisi¨®n.

Ante el repunte de los precios de las hipotecas variables, las hipotecas a tipo fijo se han convertido en una alternativa fiable. Seg¨²n los datos ofrecidos por el Instituto Nacional de Estad¨ªstica (INE), hasta un 70% de las hipotecas son a tipo fijo, que no se ven afectadas por la subida del Euribor a diferencia de las hipotecas variables. En su caso, el inter¨¦s que se aplica es el que se indica en la escritura de la hipoteca.

La subida del Euribor no afecta a las hipotecas a tipo fijo

Sin embargo, y a diferencia de las hipotecas variables, pueden verse encarecidas en funci¨®n de las decisiones adoptadas por las entidades bancarias sobre sus productos a tipo fijo. Los bancos pueden reajustar sus ofertas si contin¨²a este incremento de los precios y el Euribor mantiene su tendencia ascendente. Patricia Su¨¢rez, de Asufin, declar¨® en la 'Cadena SER' que las hipotecas a tipo fijo son m¨¢s caras "porque los tipos est¨¢n bajo cero", aunque expuso la raz¨®n por la cual es preferible el tipo fijo.

"Si es una vivienda en la que esperamos pasar largo tiempo en ella, el tipo fijo era una gran opci¨®n y lo sigue siendo. El tipo variable es m¨¢s barato, pero el tipo fijo sigue siendo muy competitivo", expuso.

Hipotecas mixtas, con tipo fijo entre tres y diez a?os

El caso es m¨¢s particular para las hipotecas mixtas. Seg¨²n explica la web 'HelpMyCash', estas hipotecas combinan el inter¨¦s fijo y el variable. Durante los primeros a?os, el tipo aplicado es el fijo, y tiene una duraci¨®n entre tres y diez a?os. En ese plazo, se debe pagar siempre la misma cuota, por lo que la subida del Euribor no afecta a la cantidad que se debe abonar.

Pero una vez finalice ese periodo, el inter¨¦s aplicado es el variable, por lo que s¨ª se tiene en cuenta este indicador en este tipo de hipoteca. La citada web menciona que este tipo de hipoteca es recomendable, siempre y cuando el Euribor mantenga una tendencia a la baja o se estabilice en cifras negativas durante un largo periodo de tiempo. La tendencia actual, al alza, perjudica a aquellos clientes que tengan contratada esta hipoteca y hayan cumplido con el plazo a tipo fijo.