La ofensiva militar de Rusia en Ucrania ha provocado una tendencia al alza de los precios en diferentes productos, materias primas y servicios, desde el petr¨®leo y el gas hasta la factura de la luz. Sin embargo, no son los ¨²nicos bienes que se ven encarecidos, dado que a estos se les suma las hipotecas.

Todo llega con una nueva subida del Euribor, que es el tipo de inter¨¦s que se usa con frecuencia como referencia en los pr¨¦stamos hipotecarios a tipos de inter¨¦s variables. En este mes de marzo el indicador se ha situado en un -0,237%, lo que supone una d¨¦cima m¨¢s que en el mes de febrero, y dos d¨¦cimas y media en comparaci¨®n al dato de marzo del a?o 2021. Es el tercer mes consecutivo en el que el Euribor crece ante el aumento de los tipos de inter¨¦s anunciado por los Bancos Centrales.

El pasado mes de febrero, el Euribor se situ¨® en un -0,3%. Desde febrero del a?o 2016, el indicador est¨¢ en negativo y no se encuentra en terreno positivo desde enero de ese mismo a?o. La cifra positiva m¨¢s alta del Euribor se produjo en el a?o 2008, en plena crisis econ¨®mica y financiera a nivel global, cuando alcanz¨® la cifra de 5,3.

Unas cifras que se traducen en un incremento de los precios de la cuota de la hipoteca, y cuyo precio puede oscilar entre los 15 y 22 euros mensuales, es decir, una subida superior a los 200 euros anuales, y que var¨ªan en funci¨®n del tipo de hipoteca contratada. Por ejemplo, en el supuesto caso de una hipoteca de 141.427 euros (importe medio de los prestamos hipotecarios), concedida a 25 a?os y a un inter¨¦s de Euribor +1%, la subida ser¨ªa cercana a los 15 euros.

En declaraciones realizadas al programa 'Hora 25' de la 'Cadena SER' Patricia Su¨¢rez, de la Asociaci¨®n de Usuarios Financieros (Asufin), ha mencionado que hasta el 75% de los espa?oles tienen contratada una hipoteca a tipo variable. "Estas personas revisan su hipoteca cada seis meses o cada a?o, y ver¨¢n como va a subir la cuota mensual".

"Podr¨ªa haber subidas de hasta un punto"

Por otro lado, Su¨¢rez avis¨® de las consecuencias que tendr¨ªa el hecho de que contin¨²e el incremento de los precios. "A finales de este a?o, o a principios del pr¨®ximo, podr¨ªa haber subidas de hasta un punto, lo que significar¨ªa un incremento de los precios que llegar¨ªa a los 80 o 100 euros mensuales". De esta manera, ofreci¨® su punto de vista sobre cual ser¨ªa la opci¨®n m¨¢s recomendable, si apostar por hipotecas a tipo fijo o variable.

"Recomendamos hipotecas a tipo fijo porque son muy competitivas. A tipo fijo salen m¨¢s caras porque los tipos est¨¢n bajo cero. Si es una vivienda en la que esperamos pasar largo tiempo en ella, el tipo fijo era una gran opci¨®n y lo sigue siendo. El tipo variable es m¨¢s barato, pero el tipo fijo sigue siendo muy competitivo. A corto plazo si podr¨ªa ser recomendable el tipo variable".

Con respecto a los hipotecados y la posibilidad de renegociar la hipoteca, recomend¨® esta opci¨®n. "Hay que mirar dos cosas, cuanto cuesta cancelar hipoteca, y cuanto cuesta aperturar una nueva hipoteca, porque si el coste es muy alto no merece la pena. Lo que tienen que ver es las vinculaciones, porque se ofrecen hipotecas a tipo fijo o variable a cambio de productos que s¨ª pueden encarecer la hipoteca. En ese caso, es mejor no contratar dichos productos".