Numerosas instituciones han intensificado en los ¨²ltimos meses sus advertencias sobre los efectos del cambio clim¨¢tico en la Tierra y nuestra salud. ¡°La quema de combustibles f¨®siles nos est¨¢ matando. El cambio clim¨¢tico es la mayor amenaza para la salud a la que se enfrenta la humanidad¡±, asegur¨® recientemente la Organizaci¨®n Mundial de la Salud (OMS) en un informe.

Por ello, cuidar el planeta se ha convertido en una acci¨®n fundamental que incluso ha alcanzado el sector inmobiliario, de forma que cada vez m¨¢s personas adquieren viviendas sostenibles y se trata de promover una financiaci¨®n ecol¨®gica por medio de las llamadas hipotecas verdes. Se trata de un producto que permite financiar la compra o rehabilitaci¨®n de una vivienda eficiente y suele tener un inter¨¦s m¨¢s bajo que el de las hipotecas tradicionales. En este sentido, cuanto mejor es la calificaci¨®n energ¨¦tica de la vivienda a adquirir (o que se quiere obtener a trav¨¦s de una rehabilitaci¨®n), m¨¢s bajo es el inter¨¦s de la hipoteca.

En cuanto a las dem¨¢s condiciones, son similares a las del resto de pr¨¦stamos hipotecarios: pueden tener comisiones (aunque no suelen tener de apertura), productos combinados o vinculados... Por este motivo, desde HelpMyCash recomiendan comparar las hipotecas verdes con las tradicionales ¡°para asegurarse de que realmente nos saldr¨ªan a cuenta¡±.

Ventajas

Adem¨¢s de ayudar a reducir la contaminaci¨®n, las hipotecas verdes tambi¨¦n tienen otras ventajas, que pueden variar seg¨²n la entidad bancaria de la que se es cliente. No obstante, hay algunas comunes que destaca el portal Rastreator:

- Ahorro econ¨®mico y menor riesgo de impago. Las hipotecas verdes ofrecen mejores tipos de inter¨¦s o condiciones de financiaci¨®n m¨¢s suculentas a los compradores de viviendas sostenibles. Esto puede suponer un notable ahorro econ¨®mico que se notar¨ªa tambi¨¦n en las facturas energ¨¦ticas, ya que la casa consumir¨ªa menos. De esta forma se reduce tambi¨¦n el riesgo por impago.

- Mayor valor del inmueble. Al ahorro se suma la posibilidad de poder vender la vivienda a un buen precio en el futuro, ya que ¡°una casa eficiente garantiza un mayor valor de mercado¡±, seg¨²n el comparador de seguros.

Requisitos para solicitarlas

Como ocurre con las ventajas, los requisitos para acceder a una hipoteca verde tambi¨¦n var¨ªan en funci¨®n del banco, aunque la principal exigencia es que el dinero que recibimos del banco lo invirtamos en un inmueble que se pueda calificar como ¡°sostenible¡±. En este sentido, podemos hablar de dos tipos de inmuebles sostenibles, que son los principales destinatarios de estas hipotecas:

- Construcci¨®n o compra de una vivienda cuyo certificado energ¨¦tico sea A o B.

- Rehabilitaci¨®n de una casa para mejorar al menos un 30% su eficiencia energ¨¦tica.

Asimismo, para acceder a ellas, como ocurre con las hipotecas tradicionales, el solicitante deber¨¢ acreditar una solvencia suficiente para hacer frente a la amortizaci¨®n de su deuda. Es decir, habr¨¢ que tener los ahorros necesarios para pagar la entrada m¨¢s los gastos de formalizaci¨®n, unos ingresos suficientes y estables o un buen historial crediticio.

Bancos que las ofrecen

Aunque se trata de un sistema relativamente nuevo en Espa?a, ya hay varias entidades bancarias que ofrecen hipotecas verdes y est¨¢ previsto que otras se unan pr¨®ximamente cuando finalice el ¡®Proyecto EeMap¡¯, que comenz¨® en 2018 y se basa en la creaci¨®n de una hipoteca verde piloto con condiciones estandarizadas para toda Europa. Los bancos que actualmente comercializan estas hipotecas son:

- Triodos Bank. Fue pionero en ofrecer hipotecas verdes en Espa?a en 2013. Su oferta incluye tipo mixto o variable y los precios oscilan entre lo m¨¢s barato, eur¨ªbor m¨¢s 1,05% para la certificaci¨®n A+ (sin productos vinculados), a lo m¨¢s caro con eur¨ªbor m¨¢s 1,29% para el grado G.

- BBVA. Lanz¨® hace unos meses su Hipoteca Casa Eficiente, que ofrece un tipo de inter¨¦s fijo, en condiciones especiales, para todos aquellos que pretendan adquirir una vivienda con calificaci¨®n A. La hipoteca permite financiar hasta el 80% de su valor de tasaci¨®n, el cual se reduce al 70% si se trata de una segunda vivienda. La cantidad solicitada, y aprobada, podr¨¢ abonarse en un plazo m¨¢ximo de 30 a?os (primera casa) o de 20 a?os (segunda o posteriores). Adem¨¢s, no tiene comisi¨®n de apertura.

- Liberbank. La Hipoteca Ox¨ªgeno, destinada a viviendas que cuenten con un certificado de eficiencia energ¨¦tica A, es un pr¨¦stamo hipotecario que se podr¨¢ devolver hasta en 30 a?os.

- Banco Mediolanum. La Hipoteca Freedom Green ofrece un tipo de inter¨¦s del 1,99% durante los primeros doce meses y de eur¨ªbor m¨¢s 0,99% a partir del segundo a?o.

- Cajamar. Dedicada a sus clientes m¨¢s j¨®venes, esta entidad ofrece la Hipoteca Variable Wefferent, que no tiene comisi¨®n de apertura y ser¨¢ bonificada con una reducci¨®n del 0,05% en su tipo de partida o inicial, as¨ª como de un 0,05% en el diferencial, siempre que la vivienda cumpla con la calificaci¨®n energ¨¦tica establecida en la normativa actual.

Tambi¨¦n existen otras entidades que ofrecen otros beneficios para contribuir a la sostenibilidad. Por ejemplo, Hipotecas.com y Banco Santander mejoran sus pr¨¦stamos hipotecarios gen¨¦ricos si la vivienda a adquirir es eficiente.