Pagar por la vivienda es el gasto m¨¢s grande que tienen que afrontar la mayor¨ªa de los espa?oles cada mes, ya sea por la hipoteca o por el alquiler. El aumento del coste de este ¨²ltimo ha provocado que el gobierno tenga que tomar medidas como la ley de vivienda o el bono joven para facilitar el acceso a independizarse. No obstante, esto sigue siendo un problema y, por ello, se han creado varios m¨¦todos para calcular cu¨¢nto debe gastar una persona en este concepto.

Una de estas f¨®rmulas, seg¨²n El Economista es la de la regla de las 40 veces, que calcula el precio a pagar del alquiler en funci¨®n del salario anual del interesado. De esta forma, se debe pagar un m¨¢ximo cada mes que resulte de dividir el sueldo anual neto del trabajador entre 40. El resultado ser¨¢ la cantidad m¨¢xima que deber¨¢ pagar en concepto de alquiler.

As¨ª, el resto del sueldo puede destinarse a otros conceptos tambi¨¦n importantes como el pago de las facturas y las comidas de cada mes, la letra del veh¨ªculo (si se tiene) y el combustible, cultura, restauraci¨®n, viajes... Adem¨¢s, en funci¨®n del sueldo tambi¨¦n puede destinarse una parte a los objetivos particulares de ahorro, aunque hay muchas familias que llegan justas a final de mes con todos los pagos anteriores y no consiguen ahorrar.

Una situaci¨®n ideal, pero no real

Por ejemplo, un sueldo neto de 20.000 euros anuales deber¨ªa dividirse entre 40, obteniendo un l¨ªmite m¨¢ximo de 500 euros en el alquiler. De esa manera, podr¨ªa tener una econom¨ªa relativamente sostenible, en funci¨®n del resto de gastos. Sin embargo, en algunas comunidades y, sobre todo, ciudades es muy dif¨ªcil encontrar alquileres por esos precios. M¨¢s a¨²n si se trata de un trabajador con un sueldo inferior. En el caso de un empleado a tiempo parcial con un sueldo de 8.000 euros netos anuales, su alquiler m¨¢ximo ser¨ªa de 200 euros mensuales, algo casi imposible de encontrar a no ser que comparta casa con otras personas.

Por tanto, esta f¨®rmula est¨¢ basada en un escenario ideal, uno que no tiene en cuenta la situaci¨®n real actual del mercado de alquiler en Espa?a. Por ello, puede servir como referencia, pero nunca como regla de oro. De hecho, en ciudades como Madrid o Barcelona, es dif¨ªcil encontrar ofertas en las que el compartir piso con otras personas cueste menos de 500 euros a cada uno de sus integrantes. Mientras tanto, el precio medio del alquiler contin¨²a subiendo (+0,9% en enero) y ya se sit¨²a en 10,6 euros por metro cuadrado, aunque en ciudades como las anteriormente citadas se sit¨²a entre los 14 y 15 euros por metro cuadrado, seg¨²n Idealista.