Ranking del precio de la vivienda por m2 en Espa?a: ?en qu¨¦ CCAA es m¨¢s caro y m¨¢s barato?

A la hora de buscar una vivienda, ya sea como primer domicilio o como inversi¨®n para alquilar o pasar all¨ª determinados momentos del a?o, influyen numerosos factores. Porque, evidentemente, no es lo mismo buscar una casa en pleno centro de grandes ciudades como Madrid, Barcelona o Sevilla que hacerlo en un lugar apartado de otras comunidades.

Seg¨²n las diferentes comunidades aut¨®nomas del pa¨ªs, el precio del metro cuadrado ser¨¢ diferente. En Espa?a, el precio medio del metro cuadrado se sit¨²a en los 1.829 euros, una cifra que empieza a subir ligeramente tras experimentar una ligera ca¨ªda de unos 200 euros (1650€) durante el mes de junio de 2020, meses despu¨¦s de desconfinamiento total por el coronavirus. El m¨¢ximo de Espa?a se alcanz¨® en junio de 2007, cuando se situ¨® en los 2.053 euros.

Ahora, como se desprende del ¨²ltimo informe de Idealista, en el pasado mes de diciembre se encuentra un 2,8% m¨¢s alto respecto mismo mes de 2020, y un 0,9% m¨¢s frente a lo que se marcaba en septiembre del pasado a?o. Estos poco m¨¢s de 1.800 euros son una media de todas las comunidades aut¨®nomas, por lo que las hay que superan dicho umbral y otras que est¨¢n por debajo de la media nacional.

Siete comunidades por encima de la media

La comunidad que encabeza este ranking es Islas Baleares, con una media en su territorio de 3.355 euros el metro cuadrado. Dentro de ella, Formentera es la localidad en la que m¨¢s elevado est¨¢ el precio, alcanzando la friolera de 7.955 euros. Le sigue la Comunidad de Madrid, con una media de 2.938 €/m2 entre todos sus municipios. Entre ellos, destaca el precio que se alcanza en La Moraleja (4.825 euros por metro cuadrado) y la capital (3.700 euros).

Euskadi (2.706 euros por metro cuadrado), Catalu?a (2.323), Ceuta (2.069), Canarias (1.952) y Melilla (1.840) completan la lista de las comunidades que se encuentran por encima de la media nacional. Entre las ciudades m¨¢s grandes, San Sebasti¨¢n alcanza los 4.970 €/m2, Bilbao los 3.045, Barcelona los 3.932, Las Palmas de Gran Canaria los 2.043 y Santa Cruz de Tenerife los 1.443 euros.

Inferior a la media de Espa?a

As¨ª, el resto de comunidades se encuentra ya por debajo de la media nacional, siendo Andaluc¨ªa, Navarra y la Comunidad Valenciana las m¨¢s elevadas de esta segunda parte (1.766, 1.491 y 1.488 euros el metro cuadrado, respectivamente). En referencia a algunas ciudades destacadas de ellas, M¨¢laga es la m¨¢s cara de su comunidad (2.455), en Pamplona el precio se sit¨²a en los 2.363 euros y en la Comunidad Valenciana la provincia m¨¢s cara es Alicante (1.697).

Cantabria, Asturias, Galicia, Arag¨®n, La Rioja, Castilla y Le¨®n y Murcia se encuentran tambi¨¦n por encima de los 1.000 euros el precio del metro cuadrado, por lo que solo quedan dos por debajo: Extremadura (945) y Castilla-La Mancha, que cierra la lista con un precio de 879 euros por metro cuadrado. Es, junto con Murcia y Arag¨®n, en la que m¨¢s ha bajado respecto a su m¨¢ximo hist¨®rico, todas ellas por encima del 31% de depreciaci¨®n.