?Qu¨¦ hace falta para que te den una hipoteca al 100%?
Los expertos aseguran que recibir una hipoteca completa es muy dif¨ªcil, a no ser que contemos con un br¨®ker y un buen perfil, entre otras recomendaciones.
Hace unas semanas informamos sobre un incremento de la demanda de compra de vivienda, que en este momento supera a la de alquiler, seg¨²n los datos del portal inmobiliario Fotocasa. Adem¨¢s, tambi¨¦n hablamos sobre las capitales m¨¢s rentables para comprar una vivienda y ponerla en alquiler.
Por ello, para aquellos que est¨¦n interesados en comprar una vivienda, el portal HelpMyCash ha publicado una serie de consejos para recibir una financiaci¨®n completa de la hipoteca. Seg¨²n explica la web, en general los bancos solo cubren hasta el 80% de la compra de una vivienda.
Consejos para recibir una financiaci¨®n completa
El problema est¨¢ en que no todos los bancos financian la compra de una vivienda al 100%. Algunas entidades como Bankinter, Liberbank o Deutsche Bank s¨ª que poseen esta opci¨®n y otras como Banco Santander o Abanca pueden financiar la compra de alguna de sus casas hasta el 90%.
Recomendaciones para una financiaci¨®n al 100%
- Contratar un br¨®ker: un br¨®ker inmobiliario tiene buenos contactos con las entidades financieras y normalmente puede negociar la financiaci¨®n completa de una vivienda. La web consultada indica que la comisi¨®n que cobra un br¨®ker es en torno al 1% y el 5% del pr¨¦stamo.
- Tener un buen perfil financiero: ?Qu¨¦ es tener un buen perfil? Un sueldo alto y estable. La web indica que con un salario mensual superior a los 3.000 euros entre todos los titulares hay muchas m¨¢s posibilidades de conseguir la financiaci¨®n.
- Tasaci¨®n mayor al valor de compraventa: Si el valor de tasaci¨®n cubre el porcentaje restante de la financiaci¨®n, ser¨¢ m¨¢s f¨¢cil conseguirla.
- Doble garant¨ªa: Aportar otro inmueble como garant¨ªa adicional y disponer de avalista puede incrementar las probabilidades de recibir el 100% de la financiaci¨®n.
Los bancos no suelen dar hipotecas al 100% porque es una operaci¨®n de riesgo: el endeudamiento aumenta, el valor de la casa podr¨ªa ser inferior a la hipoteca concedida y la ley 2/1981 proh¨ªbe las hipotecas superiores al 80%.