Nueva Ley de Vivienda: ?para qu¨¦ propietarios regular¨¢ precios del alquiler y qui¨¦n pagar¨¢ nuevos impuestos?

La futura Ley de Vivienda que acaba de anunciar el Gobierno de Pedro S¨¢nchez, con acuerdo de PSOE y Podemos, buscar forzar a los grandes propietarios a bajar los alquileres en las zonas m¨¢s demandadas, y a los particulares a congelarlos. La gran medida es que se crear¨¢ un bono de 250 euros mensuales durante dos a?os para que los j¨®venes puedan independizarse.

Seg¨²n lo acordado ayer en el Consejo de Ministros, ser¨¢n las comunidades aut¨®nomas las que deber¨¢n solicitar al Gobierno la declaraci¨®n de zonas de mercado de alquiler tensionado, que ser¨¢n donde se aplicar¨¢ la regulaci¨®n de precios a los propietarios de m¨¢s de diez viviendas.

Ser¨¢n tambi¨¦n las Comunidades Aut¨®nomas las que elaboren un mapa durante los pr¨®ximos 18 meses donde se indiquen los precios de referencia en su territorio para luego aplicar esas bajadas. Si esa solicitud no se realiza, no es probable que se aplique ning¨²n tipo de limitaci¨®n o regulaci¨®n en los precios. A nivel municipal, la futura ley habilitar¨¢ a los ayuntamientos para aplicar un recargo en el IBI para las viviendas vac¨ªas, lo cual no significa que est¨¦n obligados a hacerlo, ni se especifica cu¨¢ntas viviendas tendr¨ªan ese recargo.

Beneficios para los due?os de las viviendas

La ley de vivienda beneficiar¨¢ a las personas f¨ªsicas propietarias de viviendas en alquiler en esas zonas m¨¢s demandadas, ya que se les obligar¨¢ a congelar el precio, aunque, si est¨¢n dispuestas a bajar lo que piden, se les aplicar¨¢n bonificaciones fiscales. Falta saber con exactitud cu¨¢les ser¨¢n, y eso se ver¨¢ una vez est¨¦ publicado en el BOE.

Beneficios para j¨®venes inquilinos

El presidente del Gobierno, Pedro S¨¢nchez, ha sido quien se ha encargado de anunciar la creaci¨®n de un bono de 250 euros al mes para j¨®venes de entre 18 y 35 a?os, con rentas anuales inferiores a 23.725 euros, durante dos a?os, para facilitar la emancipaci¨®n. Este bono estar¨¢ incluido en los Presupuestos Generales del Estado de 2022.

Ayudas al alquiler a familias vulnerables

Tambi¨¦n habr¨¢ ayudas directas al alquiler de hasta el 40% de su precio para las familias m¨¢s vulnerables, tambi¨¦n falta conocer los detalles de renta, dependencia, personas a cargo, etc¡­ para conseguir adelantar la edad de emancipaci¨®n de los j¨®venes y llegar a la media europea, que es de 26 a?os.?