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La calefacci車n central dir芍 adi車s en 2023

La nueva norma aprobada por el Gobierno obligar芍 a casi un mill車n y medio de viviendas a instalar contadores o repartidores de costes antes de mayo de 2023.

La calefacci車n central dir芍 adi車s en 2023
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El final de la calefacci車n central en las casas est芍 cerca y cada inquilino tendr芍 que instalar contadores o repartidores de costes. Esto es lo que establece la norma aprobada por el Gobierno, despu谷s de seis a?os de retraso. El nuevo decreto para regular la instalaci車n de contadores individualizados en las comunidades de vecinos, en vigor desde el 7 de agosto, da como plazo hasta mayo de 2023 para adaptarse.

Antes de esa fecha, 1,4 millones de viviendas tendr芍n que tener contadores o repartidores que midan el consumo en los edificios que tienen calefacci車n centralizada, seg迆n la Asociaci車n Espa?ola de Repartidores de Costes de Calefacci車n (Aercca). Sin embargo, hay algunas excepciones, como los construidos antes de 1998,?cuando se aprob車 el Reglamento de Instalaciones T谷rmicas en los Edificios (RITE). Los edificios m芍s modernos ya ten赤an la obligaci車n de poner esos contadores.

Tambi谷n estar芍n exentos los ubicados en el mediterr芍neo, las islas y el litoral. As赤 como los edificios donde dicha instalaci車n no sea viable por motivos t谷cnicos, o si la inversi車n no se puede amortizar con el ahorro que supondr赤a su instalaci車n. ※Se debe solicitar a la empresa mantenedora un estudio t谷cnico previo y, si resulta positivo, encargar un estudio econ車mico que analice la rentabilidad de la instalaci車n. Si ambos resultan positivos, la instalaci車n es obligatoria§, cuentan desde el Colegio de Administradores de Fincas de Madrid, seg迆n recoge El Pa赤s. Estos estudios ser芍n gratuitos para los inquilinos.

Diferencias entre contador y repartidor

Es preferible instalar un contador, pero, en caso de no ser posible, se colocar芍 un repartidor de costes en cada radiador. La principal diferencia entre ambos dispositivos es que el contador se coloca individualmente en cada vivienda y mide directamente la calefacci車n en kWh, mientras que los repartidores se instalan en cada radiador y miden unidades de consumo que luego se utilizan para que se repartan los costes entre cada vecino en funci車n de los radiadores que tengan en su vivienda. Tambi谷n tienen un precio diferente, ya que cada repartidor cuesta 30 euros y el coste de un contador puede superar los 250 euros.

※La forma m芍s sencilla de cumplir la normativa es poner un contador a cada vecino, pero esto solo es t谷cnicamente posible en las calefacciones dispuestas en anillo?(cada vivienda tiene una entrada y salida con sus radiadores conectados entre s赤)§, explica Enrique Garc赤a, portavoz de la OCU. Sin embargo, en Espa?a solo 600.000 viviendas cuentan con este modelo, mientras que hay m芍s de un mill車n de pisos cuyas calefacciones est芍n instaladas en columna?(los radiadores de todos los pisos van conectados entre s赤, por ejemplo, el del sal車n del piso 1? est芍 conectado con el del 2?, el 3?, etc.), por lo que no es viable poner un contador y tendr芍n que poner el repartidor de costes. No obstante, ※menos de un 5% de los edificios quedar芍n exentos de la obligaci車n de poner contadores o repartidores de costes§, revela Ignacio Abati, presidente de Aercca y director general de la empresa Ista.

Ahorro del 24%

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Desde Aercca estiman que durante los 迆ltimos a?os se han instalado contadores o repartidores en 180.000 pisos espa?oles, lo que puede ayudar a reducir los gastos. Seg迆n el Gobierno, usar estos dispositivos puede suponer un ahorro medio del 24%. Sin embargo, hay inquilinos que no notan este ahorro porque no cambian el consumo de la calefacci車n. ※Cuando se realiza este tipo de instalaciones los usuarios adoptan medidas para ahorrar (regulan la temperatura en el interior de la vivienda, ajustan los horarios de funcionamiento de la calefacci車n#) y de esta forma reducen la factura energ谷tica. L車gicamente, aquellos que no adoptan un papel activo en pro del ahorro energ谷tico, seguir芍n teniendo la misma factura que antes§, explican desde el Instituto para la Diversificaci車n y Ahorro de la Energ赤a (IDAE).

Entonces, para que esta medida sea eficaz, se deben instalar v芍lvulas termost芍ticas que permitan a los usuarios regular las temperaturas y horarios que necesiten. ※Tambi谷n habr芍 que hacer una regulaci車n completa de toda la instalaci車n para adecuarla a las nuevas pautas de funcionamiento, para lo cual se deber芍n instalar bombas de caudal variable o variadores de frecuencia y, en general, proceder a un equilibrado hidr芍ulico de la instalaci車n, lo que evitar芍 problemas de ruidos§, opina Miguel ?ngel Sagredo, asesor jur赤dico de la Asociaci車n de Empresas del Sector de las Instalaciones y la Energ赤a (Agremia).

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