La calefacci¨®n central dir¨¢ adi¨®s en 2023

El final de la calefacci¨®n central en las casas est¨¢ cerca y cada inquilino tendr¨¢ que instalar contadores o repartidores de costes. Esto es lo que establece la norma aprobada por el Gobierno, despu¨¦s de seis a?os de retraso. El nuevo decreto para regular la instalaci¨®n de contadores individualizados en las comunidades de vecinos, en vigor desde el 7 de agosto, da como plazo hasta mayo de 2023 para adaptarse.

Antes de esa fecha, 1,4 millones de viviendas tendr¨¢n que tener contadores o repartidores que midan el consumo en los edificios que tienen calefacci¨®n centralizada, seg¨²n la Asociaci¨®n Espa?ola de Repartidores de Costes de Calefacci¨®n (Aercca). Sin embargo, hay algunas excepciones, como los construidos antes de 1998,?cuando se aprob¨® el Reglamento de Instalaciones T¨¦rmicas en los Edificios (RITE). Los edificios m¨¢s modernos ya ten¨ªan la obligaci¨®n de poner esos contadores.

Tambi¨¦n estar¨¢n exentos los ubicados en el mediterr¨¢neo, las islas y el litoral. As¨ª como los edificios donde dicha instalaci¨®n no sea viable por motivos t¨¦cnicos, o si la inversi¨®n no se puede amortizar con el ahorro que supondr¨ªa su instalaci¨®n. ¡°Se debe solicitar a la empresa mantenedora un estudio t¨¦cnico previo y, si resulta positivo, encargar un estudio econ¨®mico que analice la rentabilidad de la instalaci¨®n. Si ambos resultan positivos, la instalaci¨®n es obligatoria¡±, cuentan desde el Colegio de Administradores de Fincas de Madrid, seg¨²n recoge El Pa¨ªs. Estos estudios ser¨¢n gratuitos para los inquilinos.

Diferencias entre contador y repartidor

Es preferible instalar un contador, pero, en caso de no ser posible, se colocar¨¢ un repartidor de costes en cada radiador. La principal diferencia entre ambos dispositivos es que el contador se coloca individualmente en cada vivienda y mide directamente la calefacci¨®n en kWh, mientras que los repartidores se instalan en cada radiador y miden unidades de consumo que luego se utilizan para que se repartan los costes entre cada vecino en funci¨®n de los radiadores que tengan en su vivienda. Tambi¨¦n tienen un precio diferente, ya que cada repartidor cuesta 30 euros y el coste de un contador puede superar los 250 euros.

¡°La forma m¨¢s sencilla de cumplir la normativa es poner un contador a cada vecino, pero esto solo es t¨¦cnicamente posible en las calefacciones dispuestas en anillo?(cada vivienda tiene una entrada y salida con sus radiadores conectados entre s¨ª)¡±, explica Enrique Garc¨ªa, portavoz de la OCU. Sin embargo, en Espa?a solo 600.000 viviendas cuentan con este modelo, mientras que hay m¨¢s de un mill¨®n de pisos cuyas calefacciones est¨¢n instaladas en columna?(los radiadores de todos los pisos van conectados entre s¨ª, por ejemplo, el del sal¨®n del piso 1? est¨¢ conectado con el del 2?, el 3?, etc.), por lo que no es viable poner un contador y tendr¨¢n que poner el repartidor de costes. No obstante, ¡°menos de un 5% de los edificios quedar¨¢n exentos de la obligaci¨®n de poner contadores o repartidores de costes¡±, revela Ignacio Abati, presidente de Aercca y director general de la empresa Ista.

Ahorro del 24%

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Desde Aercca estiman que durante los ¨²ltimos a?os se han instalado contadores o repartidores en 180.000 pisos espa?oles, lo que puede ayudar a reducir los gastos. Seg¨²n el Gobierno, usar estos dispositivos puede suponer un ahorro medio del 24%. Sin embargo, hay inquilinos que no notan este ahorro porque no cambian el consumo de la calefacci¨®n. ¡°Cuando se realiza este tipo de instalaciones los usuarios adoptan medidas para ahorrar (regulan la temperatura en el interior de la vivienda, ajustan los horarios de funcionamiento de la calefacci¨®n¡­) y de esta forma reducen la factura energ¨¦tica. L¨®gicamente, aquellos que no adoptan un papel activo en pro del ahorro energ¨¦tico, seguir¨¢n teniendo la misma factura que antes¡±, explican desde el Instituto para la Diversificaci¨®n y Ahorro de la Energ¨ªa (IDAE).

Entonces, para que esta medida sea eficaz, se deben instalar v¨¢lvulas termost¨¢ticas que permitan a los usuarios regular las temperaturas y horarios que necesiten. ¡°Tambi¨¦n habr¨¢ que hacer una regulaci¨®n completa de toda la instalaci¨®n para adecuarla a las nuevas pautas de funcionamiento, para lo cual se deber¨¢n instalar bombas de caudal variable o variadores de frecuencia y, en general, proceder a un equilibrado hidr¨¢ulico de la instalaci¨®n, lo que evitar¨¢ problemas de ruidos¡±, opina Miguel ?ngel Sagredo, asesor jur¨ªdico de la Asociaci¨®n de Empresas del Sector de las Instalaciones y la Energ¨ªa (Agremia).