La venta de casas durante el mes de abril cay¨® un 71,3% respecto de las cifras del a?o pasado como consecuencia del frenazo econ¨®mico motivado por la pandemia de coronavirus. Seg¨²n los datos facilitados este martes por el Consejo General del Notariado, 14.459 compraventas de vivienda se firmaron en Espa?a en abril. Estos n¨²meros suponen que este ha sido el peor mes en al menos veinte a?os. La bajada ha afectado tanto a la vivienda de nueva construcci¨®n como a la de segunda mano.

La venta de obra nueva ha sufrido un desplome del 62,5%, con 1.371 viviendas adquiridas, mientras que, en la segunda mano, que representa el 80% del total de las ventas anuales, el descenso lleg¨® hasta el 72,8%, con un total de 9.295 viviendas vendidas. La compraventa de otros inmuebles tambi¨¦n ha ca¨ªdo en abril, hasta un 83,7%. Ni siquiera en la anterior crisis econ¨®mica fueron tan bajas estas cifras. En 2013, el peor a?o para el sector, se vendieron en Espa?a una media de 25.500 casas al mes.

El sector de la vivienda es muy pesimista con el panorama actual, y aproxima que las ventas caer¨¢n entre un 20 y un 40% en el conjunto del a?o, si bien esperan una recuperaci¨®n en el ¨²ltimo semestre que mejore las cifras. Hasta ahora, el par¨®n es casi total, y algunas promociones de viviendas cuyo lanzamiento estaba previsto antes del verano se han pospuesto hasta que se aclare la situaci¨®n.

Sin bajada de precios

Sin embargo, no se ha producido una bajada en los precios de la vivienda. El precio medio en abril alcanz¨® los 1.464 euros, una subida del 3,3% interanual, que fue m¨¢s pronunciada en obra nueva, con un aumento del 2,5%. Se espera un ajuste en los precios, que se aproxima entre el 2 y el 4% en vivienda nueva y entre el 6 y el 7% en segunda mano, con diferencias entre regiones.

La actividad hipotecaria tambi¨¦n ha ca¨ªdo como consecuencia del frenazo en las ventas. En abril, el descenso fue de un 57,6% interanual, porque cayeron tanto la concesi¨®n de pr¨¦stamos para la adquisici¨®n de una vivienda como los prestamos hipotecarios para comprar otros inmuebles.