Avalancha de ofertas para alquilar pisos en Espa?a. El principal motivo se debe a que muchas de ellas son viviendas tur¨ªsticas, que se enfrentan a una posible temporada en blanco debido a las restricciones de movilidad que imperan en una gran cantidad de pa¨ªses del mundo por la crisis sanitaria de la COVID-19.

Se calcula que en nuestro pa¨ªs existen m¨¢s de 200.000 pisos tur¨ªsticos, y una de las soluciones para superar la sequ¨ªa de demanda pasa por aumentar la oferta de alquileres residenciales. La gran mayor¨ªa opta por el arrendamiento de temporada, aunque otros tambi¨¦n se han pasado al largo plazo.

Durante las 11 primeras semanas del estado de alarma, el portal inmobiliario Fotocasa ha aumentado sus anuncios de alquileres un 19%. Si se extrapola a las provincias, en Andaluc¨ªa se dispara hasta el 99% y en Extremadura, Navarra y Murcia supera el 60%.

Otra web de referencia, Pisos.com, vio como en el mes de abril un 11% de sus anuncios vacacionales se pasaron al alquiler convencional. Al mes siguiente, creci¨® hasta el 16.5%, lo que justifica la nueva tendencia por la que han optado los propietarios de estas viviendas para no quedarse sin ingresos.

Grandes perjudicados

La Federaci¨®n Nacional de Casas Tur¨ªsticas, Fevitur, tambi¨¦n ha detectado que un 40% de sus asociados se han pasado al alquiler residencial en Madrid. Aunque rebajan la media nacional sustancialmente hasta un 6%. Adem¨¢s, apuntan que los m¨¢s perjudicados ser¨¢n las islas, debido a su gran dependencia del turismo extranjero, que se calcula en torno al 70%.

Por temporadas

Otra de las posibles soluciones pasa por alquilar el piso durante unos meses, aunque debe hacerse acorde a la ley para no incurrir en fraude. Por ello, se debe incluir una cl¨¢usula de temporalidad que afecte al arrendatario y en la que se determine la duraci¨®n del arrendamiento. Si no se acredita correctamente la temporalidad a la hora de efectuar un alquiler por meses, ser¨ªa ilegal.