Gonzalo Bernardos vaticina un ¡°grand¨ªsimo problema¡± con las viviendas de alquiler

El Ministerio de Vivienda ha publicado el nuevo ¨ªndice de precios del alquiler, la medida estrella de la Ley de Vivienda que entrar¨¢ en vigor el pr¨®ximo mes de marzo y cuya declaraci¨®n tendr¨¢ una vigencia de tres a?os prorrogables. Se trata de un sistema de rango de precios que establecer¨¢ m¨¢ximos y m¨ªnimos para una vivienda a partir de sus caracter¨ªsticas.

Seg¨²n ha explicado el secretario de Estado de Vivienda y Agenda Urbana, David Lucas, este mecanismo de control de precios del alquiler se dirige b¨¢sicamente a grandes tenedores en zonas tensionadas y establece un sistema estatal de referencia en base a los contratos que est¨¢n actualmente vivos. Catalu?a ha sido, hasta ahora, la ¨²nica comunidad aut¨®noma que apost¨® p¨²blicamente por regular los precios de alquiler en 140 municipios.

¡°Va a restringir notoriamente la oferta¡±

El profesor de Econom¨ªa de la Universidad de Barcelona, Gonzalo Bernardos, ha mostrado p¨²blicamente su negativa con respecto a esta medida. En declaraciones emitidas a La Sexta, el economista asegura que esto supone un ¡°grand¨ªsimo problema porque va a haber muchas personas que no van a encontrar viviendas de alquiler¡±.

Para explicar su punto de vista, Bernardos ha asegurado que, en la actualidad, lo que predomina en Barcelona es el arrendamiento de temporada, un alquiler para el que es clave la ¡°temporalidad¡±. El experto asegura que esto afecta directamente a estudiantes desplazados, trabajadores que se tienen que mudar por cuestiones laborales o cualquier individuo que no sea poseedor de una vivienda temporal.

Bernardos cree que esta medida impulsada por el Gobierno va a ¡°restringir notoriamente la oferta¡±. Esto va a causar que el propietario elija al arrendatario y le pida ¡°al agente inmobiliario que el inquilino no se declare vulnerable¡±, con el fin de evitar que pague menos de lo que deber¨ªa.

En contra de la Ley de Vivienda

No es la primera vez que este economista se ha posicionado en contra de una medida impulsada por el Gobierno en el ¨¢rea de alquileres, tambi¨¦n lo hizo con respecto a la Ley de Vivienda. Seg¨²n recoge Onda Cero, Bernardos asegura que la norma ¡°no arregla ninguno de los temas que pretende arreglar, y en cambio empeora dr¨¢sticamente el mercado de alquiler¡±.

El experto se?ala que esta ley ¡°ha excluido del mercado a toda la gente humilde¡±, algo de lo que culpa directamente a la administraci¨®n. Adem¨¢s, asegura que los requisitos que determinan las conocidas zonas tensionadas son bastante gen¨¦ricos. ¡°Pr¨¢cticamente cualquier sitio se puede considerar una zona tensionada¡±, afirma.

Por todo ello, Gonzalo Bernardos asegura que, a pesar de los esfuerzos del Gobierno, va a haber muchas personas que no sean capaces de encontrar viviendas de alquiler. A su vez, ha confirmado que en Catalu?a ya hay inquilinos ¡°dispuestos a pagar m¨¢s de lo que le piden¡±, lo cual supone no solo un problema actual, sino tambi¨¦n a largo plazo.