El coste final del nuevo Bernab¨¦u ser¨¢ de 796,5 millones
El Madrid anuncia que tendr¨¢ que pagar una cuota anual fija de 29,5 millones a partir del 30 de julio de 2023 y hasta su vencimiento el 30 de julio de 2049 (27 cuotas).
Este viernes, diez d¨ªas despu¨¦s de que el Real Madrid presentara la reforma del Santiago Bernab¨¦u, la Junta Directiva blanca aprob¨® el cierre de la financiaci¨®n para una remodelaci¨®n que se extender¨¢ durante los pr¨®ximos tres a?os y medio (como m¨ªnimo) y que tendr¨¢ un importe total de 575 millones de euros, a un plazo de 30 a?os y un inter¨¦s fijo de 2,5%. El Real Madrid inform¨® que esta financiaci¨®n "ha sido estructurada a trav¨¦s de un pr¨¦stamo con tres tramos, julio de 2019, julio de 2020 y julio de 2021, que coinciden con las necesidades previstas para el pago de las obras. El pr¨¦stamo incluye, adem¨¢s, 3 a?os de carencia de amortizaci¨®n del principal, lo que har¨¢ que el Real Madrid pague una cuota anual fija de 29,5 millones de euros, a partir del 30 de julio de 2023 y hasta su vencimiento el 30 de julio de 2049". Es decir, que el nuevo Bernab¨¦u le costar¨¢ al club un total de 796,5 millones de euros, cifra resultante de multiplicar la cuota anual por las 27 cuotas del pr¨¦stamo.
El club asegur¨® en su p¨¢gina web que ha cerrado esta operaci¨®n "sin tener que aportar ning¨²n tipo de garant¨ªa hipotecaria o limitaci¨®n financiera sobre la gesti¨®n o el endeudamiento del club, para que pueda desarrollar su normal actividad sin verse afectado por el pago de las obras". Adem¨¢s, anunci¨® que la estructura de financiaci¨®n ha contado, a cierre de la operaci¨®n, con un rating privado, Investment Grade, de dos agencias de reconocido prestigio mundial, Fitch Ratings y DBRS.
Por ¨²ltimo, el club comunic¨® que Key Capital Partners ha actuado como asesor financiero y coordinador de la financiaci¨®n para el Real Madrid y que la financiaci¨®n ha sido estructurada por J. P. Morgan y Bank of America Merrill Lynch con la colaboraci¨®n de Banco Santander y de Soci¨¦t¨¦ G¨¦n¨¦rale. CaixaBank actuar¨¢ como agente de la operaci¨®n.
Dentro de este mes de abril, el Madrid cerrar¨¢ la contrataci¨®n de las constructoras que llevar¨¢n a cabo la obra fara¨®nica. La intenci¨®n del Real Madrid es que todo de comienzo justo cuando acabe la temporada. Por lo tanto, ser¨¢ en mayo cuando comience la obra con el derrumbe de la Esquina del Bernab¨¦u, cuyos locales ya han cerrado y sobre la que se construir¨¢ una plaza ajardinada. En cuanto a las constructoras que realizar¨¢n las obras que est¨¢n previstas que terminen en octubre de 2022, la ¨²nica salvedad es que no pueden entrar en concurso, como es l¨®gico, ni ACS ni ninguna de sus m¨²ltiples filiales. Hay cuatro candidatos (Ferrovial, FCC, Acciona y Sanjos¨¦) que han tenido dificultades para presentar un proyecto de obra que se acoplase a los deseos del club.