El Nuevo Bernab¨¦u: los detalles de la reforma del coliseo blanco

El Real Madrid presenta este martes a las 13:30 en el Palco de Honor del estadio blanco la reforma del Santiago Bernab¨¦u que acometer¨¢ durante los pr¨®ximos a?os para cubrirlo de una piel met¨¢lica y techarlo. Florentino P¨¦rez y Manuela Carmena, presidente del club blanco y alcaldesa de Madrid, respectivamente, explicar¨¢n el proyecto, aunque no se sabe con qu¨¦ nivel de detalle. Esto es lo que se conoce, hasta el momento, de la fara¨®nica reforma del coliseo madridista.

El proyecto

Supone, a grandes rasgo, envolver el estadio con un recubrimiento de acero, una piel de acero inoxidable, y techarlo completamente con una cubierta retr¨¢ctil adem¨¢s de modernizar las instalaciones del interior. Se eliminar¨¢ La Esquina del Bernab¨¦u, creando espacios comerciales interiores en el estadio y zonas liberadas fuera de ¨¦l, en las que el club pretende alquilar espacios edificables con los que obtener rentabilidad. El proyecto elegido result¨® ganador de un concurso en el que participaron otras tres opciones y es obra de la candidatura conjunta de GMP y L35 Ribas. Incluye una fachada asim¨¦trica por todo el contorno del estadio, un paseo perimetral, una gran entrada principal en el lado del Paseo de la Castellana para acompa?ar a los accesos ya existentes, el techo retr¨¢ctil se cerrar¨¢ en 15 minutos, una pantalla LED de 360 grados...

El aforo

El aforo no s¨®lo no crecer¨¢, sino que decrecer¨¢: pasar¨¢ de 80.243 a 80.242... Un asiento menos, concretamente. Se crear¨¢n 588 nuevas plazas para personas con movilidad reducida. Hace tiempo, Florentino insinu¨® que las plazas VIP del estadio s¨ª podr¨ªan verse incrementadas, generando malestar entre los socios por no abrir la mano a m¨¢s abonados generales. M¨¢s tarde neg¨® que fuese a ser as¨ª. Habr¨¢ una nueva grada en el Lateral Este con la cual se compensar¨¢ el aforo que se pierda por los soportes en los que se sujetar¨¢ el techo retr¨¢ctil.

El coste

En un principio, el coste iba a ser de 400 millones de euros. Pero los cambios del proyecto tras la anulaci¨®n del original por parte del TSJM elevaron el coste, seg¨²n dijo Florentino en la ¨²ltima Asamblea de Compromisarios, a 525 millones, distribuidos del siguiente modo: 300 millones de obra civil, 100 de equipamiento t¨¦cnico y 125 en acondicionamiento de la zona y mejoras en el interior del estadio. Esa es la ¨²ltima estimaci¨®n, aunque este martes podr¨ªa especificarse m¨¢s en la presentaci¨®n oficial de la reforma.

?Qui¨¦n lo paga?

Se iba a sufragar, ¨ªntegramente, con el contrato de patrocinio de 20 a?os firmado con IPIC para que pusiese un apellido al estadio. Pero el fondo de inversi¨®n se sali¨® del acuerdo, al considerar que los continuos cambios del plan puntual lo desvirtuaron; el Madrid tiene denunciado el asunto en la Corte Internacional de Par¨ªs. En el club ven propicio el momento para financiar el estadio con fondos propios del club, a trav¨¦s de un endeudamiento que la Asamblea de Compromisarios aprob¨® el pasado a?o: el club ya tiene luz verde para un cr¨¦dito de 575 millones (50 m¨¢s de lo que, supuestamente, va a costar la obra) por parte de Bank of America Merril Lynch y JP Morgan, que a su vez lo titularizar¨¢n en bonos que colocar¨¢n entre inversores americanos, con un inter¨¦s que podr¨ªa rondar el 2,5%. El plan del club es pagar este cr¨¦dito en los pr¨®ximos 25-30 a?os.

Las obras

Tras meses de espera, el Madrid recibi¨® el pasado mi¨¦rcoles 27 de marzo la licencia final para arrancar la obra; ya ten¨ªa concedida la de la demolici¨®n de La Esquina del Bernab¨¦u.?Pretende empezar las obras en mayo, habr¨¢ que ver si es capaz de cumplir esos plazos. El plan es que dure tres a?os y medio (la licencia llega hasta octubre de 2022), seg¨²n coment¨® Florentino en una reuni¨®n con los socios el pasado a?o, pero obras de esta envergadura rar¨ªsima vez no sufren retrasos, por lo que probablemente se extienda hasta los cuatro o cinco a?os. Otra inc¨®gnita est¨¢ en qui¨¦n acometer¨¢ a obra: hay cuatro candidatos (Ferrovial, FCC, Acciona y Sanjos¨¦) que han tenido serias dificultades para presentar un proyecto de obra que se acoplase a los deseos del club.