Aprobado el plan para demoler y urbanizar el Vicente Calder¨®n
La primera fase consistir¨¢ en la demolici¨®n del estadio, excepto la grada sobre la M-30, que se tirar¨¢ una vez organizado el desv¨ªo del tr¨¢fico.
La Junta de Gobierno de la ciudad de Madrid ha aprobado este jueves inicialmente el plan que permitir¨¢ demoler el estadio Vicente Calder¨®n y convertirlo en una gran zona urbanizada con viviendas y usos terciarios a orillas del r¨ªo Manzanares.
La portavoz municipal, Rita Maestre, ha anunciado la aprobaci¨®n de este plan que "transformar¨¢" el ¨¢rea del Calder¨®n y que se impulsa tras la modificaci¨®n del plan general de la ciudad y la aprobaci¨®n en Pleno de la operaci¨®n urban¨ªstica del denominado plan Mahou-Calder¨®n.
El Gobierno de Manuela Carmena ha aprobado el proyecto que transformar¨¢ una superficie total de 193.804 metros cuadrados en tres fases que en conjunto tardar¨¢n dos a?os y diez meses en ejecutarse.
No obstante, este proyecto urban¨ªstico que tendr¨¢ un coste para el Ayuntamiento de Madrid de 42,2 millones de euros, se aprobar¨¢ de forma definitiva cuando finalice el periodo de informaci¨®n p¨²blica del proyecto, momento en que los propietarios podr¨¢n comenzar las obras.
La primera fase consistir¨¢ en la demolici¨®n del estadio, excepto la grada situada sobre la M-30, que se tirar¨¢ una vez organizado el desv¨ªo del tr¨¢fico. En este primer estadio se urbanizar¨¢ la zona comprendida entre el Paseo de los Pontones, el Paseo Imperial y el Paseo de los Melanc¨®licos, con un presupuesto es de 22,4 millones.
En la segunda fase se reordenar¨¢ el Paseo de los Melanc¨®licos y la calle Duque de Tovar con un presupuesto de 7,7 millones, mientras que la tercera etapa -de 12 millones- incluye la construcci¨®n de un nuevo parque del r¨ªo, despu¨¦s de que se cubra la Calle-30, cuya estructura ejecutar¨¢ y financiar¨¢ el Ayuntamiento de Madrid.
El suelo destinado a uso residencial ocupa 33.339 metros cuadrados y suma una edificabilidad de 132.344 metros, de los cuales 13.234 son para vivienda de protecci¨®n p¨²blica, lo que supone m¨¢s de un 11% del total de uso residencial.
En cuanto al uso terciario, suma una edificabilidad de 14.705 metros cuadrados. Habr¨¢ adem¨¢s 13.893 metros cuadrados destinados a equipamiento p¨²blico, 73.099 a zonas verdes y otros 73.469 a viario.
Este proyecto de urbanizaci¨®n est¨¢ basado en la Modificaci¨®n Puntual del Plan General de Ordenaci¨®n Urbana de Madrid aprobado definitivamente el 19 de diciembre de 2017.
La zona del estadio Vicente Calder¨®n acoger¨¢ as¨ª un proyecto urban¨ªstico con m¨¢s zonas verdes, edificios con una media de 8 alturas en lugar de 20, y en el que la principal diferencia sobre el plan proyectado por el anterior gobierno del PP es que la M-30 no se soterrar¨¢, sino que se cubrir¨¢.
La alcaldesa de Madrid, Manuela Carmena, present¨® en julio de 2016 junto al presidente del Atl¨¦tico de Madrid, Enrique Cerezo, y la directiva de Mahou-San Miguel, Paloma Boceta, la nueva versi¨®n de una operaci¨®n urban¨ªstica ideada en 2009 y que estaba paralizada en los tribunales.
El plan para reformar la zona del anterior estadio rojiblanco y de la antigua f¨¢brica de cervezas Mahou, reduce la edificabilidad de la zona a cambio de que el Atl¨¦tico de Madrid asuma menos cargas econ¨®micas de la operaci¨®n, mientras que las zonas verdes que contempla ser¨¢n de uso p¨²blico.