?Cu¨¢ndo es m¨¢s cara una vivienda? Metro, supermercados y otros elementos que aumentan su valor

?Cu¨¢ndo es m¨¢s cara una vivienda? Depende. El estado de la vivienda, por supuesto, importa. El dise?o, el mobiliario, si tiene ascensor, si hay servicios como garaje, piscina, trastero¡­ ayudan a que una casa aumente su valor.

Pero hay m¨¢s como el metro o autobuses, la cercan¨ªa a supermercados, farmacias, centros de salud, colegios, hasta centros deportivos cercanos o incluso en la propia comunidad hacen que el valor de mercado de una vivienda aumente considerablemente.

Cu¨¢nto aumenta una vivienda

La orientaci¨®npuede hacer que una vivienda cueste un 15% m¨¢s cara. No es lo mismo el sol de la ma?ana, que el de tarde, o no tener nunca sol directo en la vivienda. Por no hablar que no es lo mismo que un piso tenga vistas al mar que a una zona de viviendas donde no sabes en qu¨¦ ciudad est¨¢s. Tener piscina aumentar el valor un 14%. Seguridad 24 horas, portero, zonas comunes, un 5%

Los pisos m¨¢s altos cuestan m¨¢s. Se suele decir que entre el 1% y el 2% seg¨²n aumentamos de planta. Salvo los bajos con jard¨ªn o patio, a medida que subimos de planta los pisos aumentan de precio.

En la pandemia se puso de relieve el incremento en salud que supon¨ªa que una vivienda tuviera terraza, un espacio al aire libre era necesario. Seg¨²n los expertos en el sector inmobiliario, puede aumentar el precio de la misma en un 30%.

Lo mismo ocurre con el ascensor, dependiendo del tipo de vivienda y zona, el ascensor est¨¢ presente o no, pero cada vez es m¨¢s valorado y define muchas veces la elecci¨®n final de compra o alquiler. Es un plus y aumenta el precio claramente de una vivienda.

La ubicaci¨®n es lo que encarece m¨¢s el precio de una vivienda. No es lo mismo la calle Tejares en Albacete, la calle Infantas en Aranjuez, o el Paseo de la Habana en Madrid. No cuesta lo mismo ni comprar el pan, por tanto, una vivienda puede hasta triplicar su valor incluso con menos metros cuadrados.