Invertir en trasteros: por qu¨¦ es una buena opci¨®n

No hace falta que pensemos en encontrar un trastero lleno de 'joyas' que venderemos despu¨¦s, sino pensar en comprar trasteros para que sean nuestra inversi¨®n gracias a las rentas del alquiler. Y es que en las grandes ciudades las viviendas no tienen tanto espacio como quisi¨¦ramos, y todos guardamos muchas cosas.

Los trasteros son una v¨ªa de acceso a la inversi¨®n inmobiliaria, el capital inicial que se necesita es mucho menor que una vivienda y su rentabilidad es inmediata, por lo que el beneficio y las rentas ser¨¢n muy r¨¢pidos.

Los trasteros, primera gran inversi¨®n inmobiliaria

Seg¨²n el ¨²ltimo Informe de tendencias del sector inmobiliario de Sociedad de Tasaci¨®n, el precio de la vivienda nueva y usada sigue aumentando, hasta el 3.8% en los primeros meses de 2022. Vivir de alquiler sigue siendo algo cada vez m¨¢s caro, por lo que las viviendas que se compran son las m¨¢s peque?as.

Seg¨²n cuenta El Economista, a menos que se busque un trastero para uso propio, la estrategia m¨¢s interesante centrarse en enclaves c¨¦ntricos, donde hay mayor n¨²mero de pisos y apartamentos peque?os en edificios antiguos.No hay espacio para guardar el cambio de armario, zapatos, si practicas un hobby como la bici, el esqu¨ª, la tabla de surf, los complementos de la moto, te gusta el vino y lo guardas all¨ª...

Los barrios con inmuebles de reciente construcci¨®n son una opci¨®n menos atractiva, ya que mucha de la obra nueva suele incorporar garajes y trasteros, pero los centros tradicionales de las ciudades, son el punto perfecto para invertir y tener una renta extra. Los trasteros son una v¨ªa de acceso a la inversi¨®n inmobiliaria, dado que requiere un capital inicial mucho menor que alternativas como la vivienda.

Beneficio que puedes sacar

El precio de un trastero en Espa?a en 2021 se situaba en los 250 euros por metro cuadrado al a?o, por debajo de la media europea, que alcanz¨® los 268,74 euros por metro cuadrado al a?o. Los alquileres de trasteros var¨ªan desde los 10 a los 50 euros por metro cuadrado, dependiendo de la ciudad, el barrio, la calle y la superficie, como afirman desde AESS.

"Acostumbrados a considerarlos como repositorios de lo que ya no usamos o no sabemos d¨®nde colocar, las cifras dejan ver otra cara mucho m¨¢s interesante de los trasteros? como almacenes de valor", detalla Diego Bestard, consejero delegado de Urbanitae.