Comprar una vivienda, a veces, no es simplemente poner el dinero. Puede haber, como ocurre actualmente en Canad¨¢, restricciones a la compra para extranjeros. El pa¨ªs norteamericano atraviesa por un grave problema de acceso a la vivienda, con unos precios desorbitados que han crecido un 50% en los ¨²ltimos dos a?os: el precio medio es de unos 475.000 euros.

Una cifra muy alta, que multiplica por nueve el ingreso medio de las familias. Ante esta situaci¨®n, el primer ministro del pa¨ªs, Justin Trudeau, ha dado luz verde a la prohibici¨®n de realizar inversiones masivas en las dos grandes ciudades canadienses, Toronto y Vancouver. Esta medida no estar¨¢ vigente para estudiantes, trabajadores o residentes permanentes en Canad¨¢.

Con ella, Trudeau espera que los precios del mercado se estabilicen, pues las grandes inversiones masivas hab¨ªan elevado el precio de las viviendas hasta niveles desproporcionados. La medida, en cambio, no pilla por sorpresa a los canadienses, pues ya en su campa?a electoral adelant¨® que tratar¨ªa de poner soluci¨®n a este problema.

Similares medidas en otras regiones

La ministra de Finanzas, Chrystia Freeland, a?ade que a los actuales precios las casas quedan fuera del alcance de muchas familias locales, con lo que se intenta hacer un mercado "m¨¢s justo". Pronto otras regiones canadienses han seguido su ejemplo.

En Ontario, el primer ministro anunci¨® su plan para aumentar el impuesto para los compradores del 15% al 20%. Mientras, en Ottawa se incentivar¨¢ la construcci¨®n de nuevas viviendas y se crear¨¢ una plataforma para las inversiones libres de impuestos para la compra de una primera vivienda.

Discrepancias en el sector inmobiliario

Sin embargo, desde la industria inmobiliaria no ven esta medida capaz de reducir los precios a un nivel aceptable. "No creo que los precios vayan a caer como resultado, aunque s¨ª creo que elimina al menos parte de la competencia en lo que es el mercado inmobiliario m¨¢s competitivo en la historia de Canad¨¢", indica Simeon Papailias, de REC Canad¨¢ a Bloomberg.

Por su parte, el presidente de la asesor¨ªa Bullpenn Research & Consulting en Toronto, Ben Myers, no cree que la medida "vaya a tener un gran impacto". Asegura que las inversiones extranjeras apenas representaron un 1% en 2020, frente al 9% en los a?os 2015 y 2016. "Es un n¨²mero bastante bajo y seamos realistas, las personas que realmente quieren comprar encontrar¨¢n formas alternativas de hacerlo".