Las zonas rurales tanto de Espa?a como de varios pa¨ªses europeos, se han visto diezmadas por la despoblaci¨®n, es decir, la p¨¦rdida masiva de habitantes que emigran a otros lugares, especialmente grandes ciudades, donde puedan encontrar m¨¢s comodidades. 

Para tratar de solucionar este inconveniente, en Italia lanzaron una iniciativa para revitalizar tanto los propios municipios afectados como algunos de sus inmuebles desocupados, que era la posibilidad de adquirir una vivienda en una zona rural, con un coste de un euro. Este plan, con un precio simb¨®lico, se ha llevado a cabo en localidades como Castropignano (a unos 225 kil¨®metros de Roma) o Borgomezzavalle, en la regi¨®n de Piamonte.

Ante la elevada demanda para hacerse con una vivienda a un euro, desde el a?o pasado estas viviendas se subastan a partir de un precio de dos euros, e incluso su precio final de compra acaba siendo mucho mayor del previsto, y que puede llegar hasta los 10 mil euros, una cantidad muy superior a la establecida en un principio.

Reformas y dep¨®sitos que encarecen el precio final de compra

Sin embargo, la inversi¨®n no se queda ah¨ª. Entre los requisitos para poder comprar un inmueble en cualquiera de las localidades mencionadas, se encuentra la obligatoriedad de presentar un plan en el que se incluya una inversi¨®n destinada a reformar la vivienda adquirida.

Dicha reforma se debe llevar a cabo en los primeros tres a?os desde que se compr¨® la casa, y para ello se debe presentar una fianza cuyo coste puede subir a los dos mil euros, aunque este dinero se devolver¨¢ una vez que finalicen las obras de remodelaci¨®n, cuyo precio oscila entre los 30 mil y 40 mil euros.

Seg¨²n declar¨® el alcalde de Catropignano, Nicola Scapillati, la mayor¨ªa de los edificios "est¨¢n en buenas condiciones, aunque hay cosas que renovar".

Posibilidad de aprovechar los 'superbonos'

Adem¨¢s, se a?aden otro tipo de gastos. Uno de ellos es el dep¨®sito que se debe realizar de forma anual, cuyo coste es de unos cinco mil euros, demostrar solvencia econ¨®mica para hacer frente a los pagos y vivir durante un periodo m¨ªnimo en las localidades citadas, que puede oscilar entre los tres y cinco a?os.

Para ello, existe la posibilidad de aprovechar los 'superbonos' del Gobierno italiano, que distribuyen cr¨¦ditos fiscales del 110% para renovaciones de los inmuebles.