El real decreto que desarrolla el Plan Estatal de Acceso a la Vivienda 2022-2025 ha sido aprobado este martes por el Consejo de Ministros. Este decreto es un anteproyecto de ley de arquitectura y el bono joven de ayuda al alquiler, Integrado dentro de los Presupuestos Generales con un apoyo inicial de 200 millones de euros, y que se ha visto reflejado este d¨ªa como una de las medidas tomadas por el Gobierno m¨¢s medi¨¢tica y popular.

Aunque el Ejecutivo ten¨ªa previsto incluir tambi¨¦n este martes el anteproyecto de ley de vivienda en este paquete regulatorio, la falta del informe preceptivo del Consejo General del Poder Judicial lo impide y no ser¨¢ previsiblemente hasta febrero cuando pueda enviarlo al Congreso, si el CGPJ da finalmente luz verde a su dictamen en el pleno que ha convocado para el 27 de enero.

Este plan intenta rebajar la edad media de la emancipaci¨®n de los espa?oles, que ronda los 29 a?os y es una de las m¨¢s altas de toda Europa. Para ello se ofrece una ayuda de 250 euros mensuales para j¨®venes entre 18 y 35, que tendr¨¢ una vigencia de dos a?os. Este plan est¨¢ pensado para prestar ayuda econ¨®mica a un total de 70.000 j¨®venes, que deber¨¢n cumplir una serie de requisitos para acceder al cobro de la ayuda. Esta ayuda tiene un car¨¢cter retroactivo que ayudar¨¢ en la selecci¨®n de los beneficiarios de esta paga.

?Qu¨¦ significa retroactivo?

La RAE define el concepto 'retroactivo' como algo que "Que obra o tiene fuerza sobre lo pasado". Esta expresi¨®n es habitualmente usada en t¨¦rminos relacionados con el derecho, como es este el caso, y viene a decir que un acto jur¨ªdico puede aplicarse en acciones pasadas, es decir, que participa en cosas del pasado, antes de que dicha ley existiese.

En el ¨¢mbito del alquiler joven aprobado por el Gobierno, se refiere a personas que cumplan los requisitos, y se encuentren en situaci¨®n de alquiler desde antes de la instauraci¨®n de la ley, tambi¨¦n podr¨¢n optar a las ayudas, al igual que las personas que decidan emanciparse tras conocer la ayuda econ¨®mica que ofrece el estado.

?C¨®mo se tributa en el IRPF?

Las ayudas a las que pueden optar as¨ª como los requisitos a cumplir son variados, aunque seg¨²n parece, lo m¨¢s habitual ser¨¢ la ayuda principal ser¨¢ de 250 euros mensuales cuando la renta del alquiler a pagar no supere los 600 euros. Esta ayuda se percibir¨¢ por un plazo m¨¢ximo de dos a?os desde su solicitud.

Seg¨²n la editorial jur¨ªdica Iberley, al tratarse de la percepci¨®n de una cantidad de dinero que no deriva ni de la explotaci¨®n de la fuerza de trabajo, del capital o de una comuni¨®n entre ambas (rendimientos del trabajo, del capital mobiliario o inmobiliario o de una actividad econ¨®mica), solo podemos catalogarla como una ganancia patrimonial.

En resumen, si bien el efecto neto de la ayuda para los j¨®venes ser¨¢ positivo, debemos tener en cuenta el efecto impositivo y del m¨¢s que posible aumento de las obligaciones fiscales para el perceptor ya que va a suponer, en la mayor¨ªa de casos, la obligaci¨®n de presentar declaraci¨®n y, adem¨¢s, un aumento de las cuant¨ªas a pagar.

?Qu¨¦ ocurre si cobro otra ayuda?

El total del cobro de esta ayuda tendr¨¢ como fin el pagar el alquiler de la persona beneficiada, y adem¨¢s no se podr¨¢ compatibilizar con otras ayudas dedicadas al mismo fin por parte de las comunidades aut¨®nomas, entidades locales y otro tipo de administraci¨®n p¨²blica.

Sin embargo, este bono ser¨¢ compatible para personas consideradas en situaci¨®n de gran vulnerabilidad y se podr¨¢ complementar con otras ayudas para personas en dicha situaci¨®n, como puede ser el Ingreso M¨ªnimo Vital (IMV).