Alquileres en los PGE: cu¨¢les son las medidas, cu¨¢nto se limitan los precios y cu¨¢ndo entran en vigor

El Gobierno de coalici¨®n formado por el PSOE y Unidas Podemos han acordado regular los precios del alquiler en el pa¨ªs en el anteproyecto de los Presupuestos Generales del Estado. La limitaci¨®n de las cantidades a pagar por los inquilinos formar¨¢n parte de la futura ley de vivienda que en estos momentos est¨¢ en fase de informaci¨®n p¨²blica y ser¨¢ impulsada por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana.

Este nuevo pacto no solo habla de los alquileres futuros sino tambi¨¦n de los contratos vigentes: ¡°Uno de los objetivos es establecer mecanismos de contenci¨®n, o eventualmente bajada de los precios, tanto de los nuevos contratos como de los contratos existentes¡±, recoge la negociaci¨®n.?

Con esta medida, el Gobierno explica: ¡°Se contendr¨¢n las subidas injustificadas en los nuevos arrendamientos, tomando como referencia el precio del contrato del arrendamiento anterior y acotando los incrementos permitidos a las situaciones que se contengan en la ley de vivienda¡±.

Sobre las pautas a tomar en los contratos de alquiler ya en vigor, fuentes del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana han explicado para El Pa¨ªs: ¡°No puedes hacer bajar un contrato en vigor, pero s¨ª puedes incluir acciones que puedan propiciar eso¡±. Con esto se pretende proponer bonificaciones fiscales y motivar a los arrendadores a disminuir las cantidades por el alquiler. Pero no ser¨¢ ahora sino dentro de unos meses cuando se definan todas las caracter¨ªsticas concretas en el desarrollo de la futura ley de vivienda.

¡°Este Gobierno va a tomar partido en favor de quienes viven de su salario y dependen del mismo para pagar una vivienda¡±. ¡°Ser¨¢ el mayor grado de intervenci¨®n p¨²blica en el mercado del alquiler de Europa¡±, ha dicho este martes Pablo Iglesias, vicepresidente segundo del Gobierno, en una comparecencia junto al presidente del Ejecutivo, Pedro S¨¢nchez.

Una revisi¨®n peri¨®dica

El pacto recoge como objetivo de la nueva ley de vivienda: ¡°Habilitar a las comunidades aut¨®nomas y los Ayuntamientos para que a partir del sistema de ¨ªndices de referencia de precios del alquiler de vivienda desarrollado por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana puedan establecer su ¨ªndice de acuerdos con una metodolog¨ªa objetiva y sujeto a revisi¨®n peri¨®dica¡±.

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¡°Dicho indicador servir¨¢ para articular mecanismos b¨¢sicos y que Administraciones locales o auton¨®micas puedan declarar de forma objetiva y fundamentada en criterios t¨¦cnicos, con car¨¢cter temporal y excepcionalmente, una zona urbana de mercado tensionado¡±, explica el acuerdo.

Por ¨²ltimo, tal y como recoge el pacto: ¡°La nueva ley de vivienda tambi¨¦n ayudar¨¢ a convalidar los avances de aquellas comunidades aut¨®nomas que tengan definido un sistema de referencia de precios del alquiler¡±.