El eur¨ªbor sigue disparado: el nivel m¨¢s alto en 10 a?os

Desde que regresara a terreno positivo en el mes de abril, tras seis a?os consecutivos en negativo, el Eur¨ªbor contin¨²a en tendencia ascendente. El tipo de inter¨¦s de referencia ha cerrado el mes de agosto con una cifra de 1,250%, ligeramente inferior a la ¨²ltima registrada el 22 de agosto de este a?o (1,344%).

Pese a este peque?o descenso, se trata del nivel m¨¢s alto registrado desde junio del a?o 2012, cuando se situ¨® en el 1,219%. Asimismo, esta ¨²ltima cifra es mucho mayor que la registrada en meses como mayo, cuando apenas era del 0,231%. Esta subida se traduce en un incremento de los precios de las hipotecas a tipo variable, que son los tipos de pr¨¦stamo hipotecario en el que la tasa de inter¨¦s no es fija y depende de la cifra marcada por el indicador de referencia, que en este caso es el Eur¨ªbor.

Las hipotecas a tipo variable son las que m¨¢s afectadas se han visto por las continuas subidas del indicador de referencia. La media del encarecimiento de las hipotecas variables puede ser de unos 120 euros al mes (1.400 euros m¨¢s al a?o), especialmente para aquellas hipotecas que se actualicen en funci¨®n del indicador de agosto. Por ejemplo, las personas con una hipoteca que tenga un saldo pendiente de 150.000 euros a 25 a?os, y una diferencia de un punto sobre el Eur¨ªbor, tendr¨¢ una cuota de 654 euros.

Un encarecimiento que ser¨¢ una realidad y se mantendr¨¢ en los pr¨®ximos meses, debido a la decisi¨®n del Banco Central Europeo de subir los tipos de inter¨¦s. En declaraciones a la ¡®Cadena SER¡¯ Patricia Su¨¢rez, presidenta de Asufin, asegur¨® que el Eur¨ªbor ¡°llegar¨¢ al 2%¡± y explic¨® las consecuencias que tendr¨ªa una subida hasta el 3% del indicador. ¡°En ese escenario, much¨ªsimas familias tendr¨¢n verdaderas dificultades para pagar la hipoteca¡±.

Durante los periodos en los que el Euribor experimenta subidas, los expertos aconsejan la opci¨®n de apostar por las hipotecas a tipo fijo, ya que siempre se paga lo mismo por la hipoteca. Estas pueden verse encarecidas en funci¨®n de las decisiones adoptadas por las entidades bancarias sobre sus productos a tipo fijo.

El 70% de las hipotecas espa?olas, a tipo fijo

Seg¨²n las cifras ofrecidas por el Instituto Nacional de Estad¨ªstica (INE), en Espa?a hasta un 70% de las hipotecas contratadas son a tipo fijo. Unas hipotecas que no se ven afectadas por la subida del Euribor a diferencia de las hipotecas variables. En su caso, el inter¨¦s que se aplica es el que se indica en la escritura de la hipoteca.

En el caso de las hipotecas mixtas, con inter¨¦s fijo durante los primeros a?os, se ver¨¢n afectadas por la subida del Eur¨ªbor cuando pasan a tener inter¨¦s variable. Seg¨²n explica la web ¡®HelpMyCash¡¯, este tipo de hipoteca cuenta con dos desventajas. Son m¨¢s caras que las hipotecas variables en su tramo variable, y durante el segundo periodo, el precio depende de las subidas del Eur¨ªbor.