El euribor rompe el techo: en qu¨¦ te afecta

El Eur¨ªbor contin¨²a su tendencia al alza. Si el mes pasado cerr¨® con un dato de 1,249%, en este mes de septiembre su tasa diaria ya ha superado el 2%, tan s¨®lo un d¨ªa despu¨¦s de la subida de tipos en 75 puntos b¨¢sicos anunciada por el Banco Central Europeo (BCE) con el objetivo de contener la inflaci¨®n.

Durante la jornada de ayer, el organismo presidido por Christine Lagarde anunci¨® la subida del precio del dinero en tres cuartos de punto, hasta el 1,25%, para atajar la inflaci¨®n media de la zona euro, situada ahora en un 9,1%. ¡°Se espera un estancamiento de la econom¨ªa durante los ¨²ltimos meses del a?o y en el primer trimestre de 2023¡å, se?al¨® el Eurobanco en un comunicado. Las previsiones apuntan a una inflaci¨®n del 5,5% en 2023 y del 2,3 % en 2024.

Seg¨²n ha informado ¡®Europa Press¡¯, el indicador diario ha llegado al 2,015% tras el 1,903% de la jornada anterior. De este modo, el indicador referencia para las hipotecas rebasa el 2% por primera vez desde hace once a?os. A su vez, el precio del dinero se sit¨²a en el nivel m¨¢s elevado desde el a?o 2011. Desde que comenzara el mes de septiembre, la tasa diaria no ha bajado en ning¨²n momento del 1,851%, por lo que repercute de forma negativa en el precio de las hipotecas.

De este modo, los primeros afectados por la subida del Eur¨ªbor son las personas con una hipoteca a tipo variable, que ver¨¢n reflejado el incremento de sus cuotas en cuanto se actualice su inter¨¦s. Por ejemplo, para una persona con un pr¨¦stamo de 150.000 euros a 25 a?os con un inter¨¦s de eur¨ªbor m¨¢s 1%, antes de la revisi¨®n se aplica el Eur¨ªbor de 2021 (-0,498%) por lo que las cuotas eran de eran de 532,14 euros. Sin embargo, ese escenario cambia por completo tras la revisi¨®n.

Seg¨²n el portal ¡®HelpMyCash¡¯, tras la revisi¨®n se aplica el Eur¨ªbor de 2022 (1,249%), de modo que la cuota sube en este caso a 654,12 euros. En resumen, esa persona pagar¨¢ 121,98 euros m¨¢s al mes y 1.463,76 euros m¨¢s al a?o. Por otra parte, esta web hace menci¨®n especial a la cantidad destinada a pagar la hipoteca. Los analistas recomiendan calcular qu¨¦ porcentaje del sueldo se comer¨¢n las cuotas de la hipoteca en caso de que el Euribor siga al alza.

Desde el Banco de Espa?a recomiendan dedicar, como m¨¢ximo, un 35% del salario neto al pago de un pr¨¦stamo. Para personas que cobran el sueldo medio en Espa?a - 1.600 euros netos seg¨²n el INE - la continua subida del Eur¨ªbor puede acarrear muchos problemas, ya que quedar¨¢ menos dinero para afrontar otros gastos imprescindibles en el d¨ªa a d¨ªa.

Los expertos, en estas situaciones, aconsejan apostar por las hipotecas a tipo fijo antes de la revisi¨®n del inter¨¦s, ya que hay m¨¢s probabilidades de encontrar un tipo fijo competitivo por debajo del 2,5%. En estas hipotecas, el tipo fijo est¨¢ establecido desde el primer momento y no se ve afectada por la subida del Eur¨ªbor.

El 70% de las hipotecas espa?olas, contratadas a tipo fijo

La presidenta de Asufin, Patricia Gallardo, anticip¨® en la ¡®Cadena SER¡¯ que el Eur¨ªbor ¡°llegar¨¢ al 2%¡± y explic¨® las consecuencias que tendr¨ªa una posible subida hasta el 3% del indicador. ¡°En ese escenario, much¨ªsimas familias tendr¨¢n verdaderas dificultades para pagar la hipoteca¡±.

Seg¨²n las cifras ofrecidas por el Instituto Nacional de Estad¨ªstica (INE), en Espa?a hasta un 70% de las hipotecas contratadas son a tipo fijo. Unas hipotecas que no se ven afectadas por la subida del Euribor a diferencia de las hipotecas variables. En su caso, el inter¨¦s que se aplica es el que se indica en la escritura de la hipoteca.