?Qu谷 podr赤a pasar a las tiendas y comercios de Macy＊s si la oferta de adquisici車n es exitosa?
Un grupo inversor ha ofrecido 5.800 millones de d車lares por Macy＊s, pero se estima que sus bienes inmuebles valen mucho m芍s que eso. ?Qu谷 pasar芍 con el minorista?
Macy＊s, como muchos otros grandes almacenes, ha tenido problemas durante la 迆ltima d谷cada. La empresa no ha logrado adaptarse a las cambiantes preferencias y h芍bitos de compra de los clientes. Desde 2015, el precio de las acciones de la mayor cadena de grandes almacenes de Estados Unidos se ha desplomado alrededor de tres cuartas partes desde su m芍ximo de 73 d車lares por acci車n, casi un 16 por ciento en el 迆ltimo a?o. El domingo, el Wall Street Journal inform車 que un grupo de inversores present車 una oferta de 5.800 millones de d車lares para comprar las acciones restantes que a迆n no posee.
El grupo inversor, formado por Arkhouse Management, una empresa de inversi車n centrada en bienes ra赤ces, y Brigade Capital Management, un administrador de activos global, ofreci車 21 d車lares por acci車n, casi un 23 por ciento m芍s que el precio de cierre de las acciones de la compa?赤a el d赤a de la oferta.
?Qu谷 podr赤a pasar con las tiendas y los minoristas si el acuerdo se concreta?
La oferta p迆blica de adquisici車n de los ic車nicos grandes almacenes es una se?al de que los inversores creen que el minorista est芍 infravalorado, especialmente teniendo en cuenta su cartera inmobiliaria. ※El grupo de adquisiciones est芍 indudablemente interesado en la gran cartera inmobiliaria de Macy＊s§, coment車 el analista de Morningstar David Swartz.
Se?ala que las propiedades de Macy＊s han ※atra赤do a activistas y compradores potenciales en el pasado§. Su ic車nica propiedad Herald Square vale alrededor de 3.000 millones de d車lares seg迆n una estimaci車n de los analistas de JP Morgan, con un valor inmobiliario total de alrededor de 8.500 millones de d車lares, el equivalente a 31 d車lares por acci車n. Arkhouse y Brigade han indicado que est芍n dispuestos a aumentar la oferta. Sin embargo, quedan dudas sobre si tienen los recursos para ejecutar el acuerdo ya que nunca antes hab赤an completado una operaci車n de esta magnitud. Un banco de inversi車n ha proporcionado una carta en la que dice que el grupo podr芍 conseguir la financiaci車n necesaria para llevar el acuerdo a buen puerto.
Sin embargo, existe la preocupaci車n de que los inversores puedan vender bienes inmuebles para obtener ganancias a corto plazo y no inyectar esos fondos nuevamente para revitalizar el negocio minorista principal. Un destino similar ha corrido sobre otros minoristas como Payless, Sears y Toys R Us, que contribuyeron a su quiebra a mediados y finales de la d谷cada pasada.