Mercado inmobiliario: ?bajar¨¢n los precios de las viviendas en 2023 en California?
Con las subidas a las tasas de inter¨¦s, ?cu¨¢l es el pron¨®stico del mercado inmobiliario? ?Bajar¨¢n los precios de las viviendas en 2023 en California?
La subida de las tasas de inter¨¦s por parte de la Reserva Federal para desacelerar la inflaci¨®n han afectado diversos mercados, incluido el de la vivienda en California. En 2022, las altas tasas de inter¨¦s frenaron las ventas en el mercado inmobiliario en el Golden State. ?Cu¨¢l es el panorama para este 2023? ?Bajar¨¢n los precios?
Mercado inmobiliario: ?Bajar¨¢n los precios de las viviendas en 2023 en California?
De acuerdo con la Asociaci¨®n de agentes inmobiliarios de California (CAR, por sus siglas en ingl¨¦s), las tasas de inter¨¦s elevadas contribuir¨¢n a un mercado inmobiliario m¨¢s d¨¦bil en 2023, seg¨²n un pron¨®stico econ¨®mico y de vivienda publicado hoy por la CAR.
Seg¨²n el ¡°Pron¨®stico del mercado inmobiliario de California para 2023¡å de la CAR, habr¨¢ una disminuci¨®n en las ventas de viviendas unifamiliares existentes del 7.2 por ciento el pr¨®ximo a?o.
Por otro lado, en 2022 se proyect¨® un aumento al precio de la vivienda del 5,7% a $831,460 desde $786,700 en 2021. No obstante, se pronostica que el precio medio de la vivienda en California retroceder¨¢ un 8,8% a $758,600 en 2023. Seg¨²n la CAR, ¡°un mercado inmobiliario menos competitivo para los compradores de vivienda y una normalizaci¨®n en la combinaci¨®n de ventas de viviendas frenar¨¢n la mediana crecimiento de los precios el pr¨®ximo a?o¡±.
New year. New excitement. New challenges. A new mission.
— CA ASSN OF REALTORS? (@CAREALTORS) January 6, 2023
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Otto Catrina, presidente de la CAR, se?al¨® que con el cambio del mercado ¡°se pronostica que las ventas de viviendas y los precios se moderar¨¢n¡± este a?o. ¡°A medida que los vendedores ajustan sus expectativas, las casas a buen precio a¨²n se venden r¨¢pidamente. Y para los compradores: m¨¢s casas en venta, menos competencia y menos casas que se venden por encima del precio de venta¡±, agreg¨®.
Seg¨²n Catrina, ¡°todo apunta a un entorno de mercado m¨¢s favorable para aquellos que fueron superados o se quedaron fuera durante los ¨²ltimos dos a?os cuando el mercado era ferozmente competitivo¡±.
La Asociaci¨®n de agentes inmobiliarios de California tambi¨¦n se?ala que la inflaci¨®n alta y las crecientes preocupaciones econ¨®micas mantendr¨¢n el promedio de las tasas de inter¨¦s hipotecarias fijas a 30 a?os elevadas en 6.6 por ciento en 2023.
¡°A medida que el mercado inmobiliario contin¨²a enfri¨¢ndose, la econom¨ªa de Estados Unidos se moderar¨¢ a¨²n m¨¢s y se espera que caiga en una leve recesi¨®n en la primera mitad del pr¨®ximo a?o¡±, dijo el Vicepresidente de la CAR, Jordan Levine.