Hipoteca de inter¨¦s ?nico: c¨®mo funciona y d¨®nde solicitar
La hipoteca de inter¨¦s ¨²nico te permite hacer pagos m¨¢s peque?os cada mes. Te explicamos qu¨¦ es, c¨®mo funciona y d¨®nde la puedes solicitar.
Si est¨¢s buscando opciones de vivienda e hipoteca, es recomendable que te informes sobre las formas de pagarla. Hay varias formas de pagarla. La m¨¢s com¨²n es la amortizaci¨®n, la cual consiste en pagar una peque?a parte del pr¨¦stamo y los intereses cada mes. Al realizar todos pagos, al final del plazo, habr¨¢s pagado todo el pr¨¦stamo.
Por otro lado existe la hipoteca de inter¨¦s ¨²nico, la cual te permite hacer pagos m¨¢s peque?os cada mes. Te explicamos qu¨¦ es, c¨®mo funciona y d¨®nde la puedes solicitar.
Hipoteca de inter¨¦s ?nico: c¨®mo funciona y d¨®nde solicitar
Una hipoteca de inter¨¦s ¨²nico te permite pagar solo el inter¨¦s cobrado cada mes durante el plazo del pr¨¦stamo, pero no el capital original prestado. Esto significa que los pagos mensuales ser¨¢n menores que en una hipoteca por amortizaci¨®n, pero al final del plazo a¨²n deber¨¢s la cantidad original que se pidi¨® prestada.
Una hipoteca de inter¨¦s ¨²nico puede hacer que esta sea m¨¢s asequible, pero significa que, dentro del plazo establecido, seguir¨¢s debiendo la misma cantidad al prestamista.
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Los pr¨¦stamos de inter¨¦s ¨²nico se dispararon antes de la crisis financiera de 2008 y los clientes pudieron pedir prestado sin mostrar a los prestamistas c¨®mo se pagar¨ªa la deuda. Despu¨¦s de que se produjera la crisis crediticia, se supo que cientos de miles de clientes solo pagaban los intereses, pero tendr¨ªan dificultades para pagar la totalidad del pr¨¦stamo hipotecario al t¨¦rmino del plazo.
Por esta raz¨®n, actualmente es m¨¢s complicado solicitar una hipoteca de inter¨¦s ¨²nico. En el caso de los prestamistas que ofrecen esta opci¨®n, generalmente tienen criterios m¨¢s estrictos o aceptan cuando la compra de una casa estar¨¢ destinada a rentar. Adem¨¢s, otros prestamistas ofrecen solo un periodo de pago con inter¨¦s ¨²nico, pero se deber¨¢ comenzar a pagar el capital m¨¢s intereses durante el resto del plazo del pr¨¦stamo.
En el caso de que no se pueda pagar el pr¨¦stamo al final del plazo, deber¨¢s obtener una nueva hipoteca o vender la propiedad para pagarla.
Debido a que los pr¨¦stamos de inter¨¦s ¨²nico no est¨¢n tan disponibles como los pr¨¦stamos de tasa fija a 30 a?os, los expertos recomiendan encontrar un buen prestamista a trav¨¦s de un corredor de confianza con una buena red.