?Es responsable la inmigraci車n de los precios de la vivienda en Estados Unidos como defiende JD Vance?
Trump y JD Vance afirman que la inmigraci車n es uno de los factores que suben los precios de la vivienda. ?Qu谷 tan real es esto? Te explicamos.
El debate vicepresidencial entre JD Vance y Tim Walz sigue dando de qu谷 hablar. Uno de los temas centrales fue la inmigraci車n. Entre otras declaraciones, el candidato republicano afirm車 que los inmigrantes son parte del problema del aumento de precios de la vivienda.
※Hay viviendas que son totalmente inasequibles porque trajimos a millones de inmigrantes ilegales para competir con los estadounidenses por las escasas viviendas§, dijo Vance en el debate.
El senador puntualiz車 un estudio de la Reserva Federal que ※profundiza en la conexi車n entre el aumento de los niveles de migraci車n, especialmente la inmigraci車n ilegal, y los precios m芍s altos de la vivienda§. ?Qu谷 tan real es esto? Te explicamos.
?La inmigraci車n aumenta el precio de la vivienda en Estados Unidos?
Los inmigrantes indocumentados solo representan una peque?a porci車n del mercado hipotecario porque, al no contar con un N迆mero del seguro Social (SSN), es m芍s dif赤cil que puedan obtener un pr谷stamo o se les ofrecen tasas muy altas, lo que, en algunas ocasiones, los hace desistir de proceder con el tr芍mite.
De acuerdo con varios economistas que han estudiado el mercado inmobiliario, los factores que impulsan el aumento de los precios de las viviendas son estructurales. El papel de los inmigrantes en el aumento de los precios de la vivienda no es tan claro.
Aunque no hay mucha evidencia de que la inmigraci車n aumente los precios de la vivienda, hay algunos datos que indican que un aumento en la inmigraci車n puede incrementar los costos de alquiler levemente. CBS News cita un estudio de 2017 que encontr車 que un aumento del 1% en la poblaci車n de una ciudad debido a la inmigraci車n result車 en un aumento del 0,8% en los precios de alquiler.
Al respecto, el economista Paul Krugman ha se?alado en redes sociales: ※JD Vance afirma que los inmigrantes han causado la crisis de la vivienda. Hay muchos errores en esto, pero un problema evidente es el momento. El aumento de los alquileres (medido por el 赤ndice de nuevos inquilinos de la BLS) precedi車 al aumento de la inmigraci車n (seg迆n las estimaciones de la CBO)§.
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?Qu谷 ha incrementado los precios de las viviendas en los 迆ltimos a?os?
De acuerdo con CBS News, uno de los factores m芍s importantes es una falta prolongada de nuevas construcciones. ※La escasez de viviendas es la causa principal de nuestra crisis de asequibilidad§, dijo el economista jefe de Zillow, Skylar Olsen, a CBS MoneyWatch.
※El simple hecho es que no hay suficientes viviendas donde y como se necesitan en este pa赤s. Eso hace que los costos de la vivienda superen la capacidad de pago de la familia t赤pica§, agreg車 el experto.
Adem芍s de menos viviendas, hay m芍s demanda, ya que hay m芍s personas que alcanzan la edad ideal para comprar su primera vivienda. Durante la pandemia y el auge del home office, tambi谷n aument車 la demanda de casas.
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