?Cu¨¢les son los mejores tipos de inter¨¦s para una vivienda y qu¨¦ bancos los ofrecen?
Las tasas de inter¨¦s m¨¢s altas dan como resultado mayores tasas hipotecarias, lo que hace que los pr¨¦stamos sean m¨¢s caros y Estados Unidos tiene las tasas m¨¢s altas en d¨¦cadas.
Las tasas hipotecarias normalmente no se correlacionan directamente con la tasa de fondos federales, pero aun as¨ª se ven afectadas por ellos. En cambio, tienden a alinearse con el rendimiento de los Bonos del Tesoro a 10 a?os. El valor de estos bonos est¨¢ influenciado por las perspectivas econ¨®micas y las medidas de fijaci¨®n de tasas de la Reserva Federal (Fed), un hecho que ha inspirado altas tasas hipotecarias en los ¨²ltimos 12 meses .
Las cifras actuales para hipotecas de tasa fija a 15 y 30 a?os son 5,82 por ciento y 6,49 por ciento, respectivamente . En comparaci¨®n con las tasas de esta ¨¦poca del a?o pasado, ambas han aumentado en m¨¢s de 2,5 puntos porcentuales. Sin embargo, en los ¨²ltimos meses estas tasas han mostrado una leve disminuci¨®n en comparaci¨®n con los niveles registrados cuando la Fed comenz¨® inicialmente a subir las tasas en 2022.
Average 30-Year Mortgage Rate in the US¡
— Charlie Bilello (@charliebilello) June 1, 2023
1970s: 8.9%
1980s: 12.7%
1990s: 8.1%
2000s: 6.3%
2010s: 4.1%
2020s: 4.1%
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All-Time Low (Jan 2021): 2.65%
Today¡¯s Rate: 6.79% pic.twitter.com/NkC2n7YiV0
Las personas con hipotecas de tasa fija no experimentar¨¢n ning¨²n cambio en las tasas de inter¨¦s aplicadas a sus saldos de capital . Sin embargo, aquellos que est¨¦n planeando comprar una casa tendr¨¢n que pagar un precio m¨¢s alto en comparaci¨®n con el a?o pasado.
?Cu¨¢les son las mejores tasas de inter¨¦s para una casa?
Cuanto menor sea la tasa de inter¨¦s, menos tendr¨¢ que pagar a lo largo de su hipoteca. Las tasas hipotecarias est¨¢n por debajo del promedio anual establecido desde 1971, pero siguen siendo altas en t¨¦rminos relativos y las m¨¢s altas desde 2004 . Los expertos predicen que las tasas hipotecarias se estabilizar¨¢n o caer¨¢n por completo para fin de a?o, pero cualquier crisis inesperada, sin duda, cambiar¨ªa esto.
¡°Las tasas a largo plazo ya han alcanzado su punto m¨¢ximo¡±, dijo a Forbes la Asociaci¨®n de Banqueros Hipotecarios (MBA). ¡°Esperamos que las tasas hipotecarias a 30 a?os terminen 2023 en 5.2%.¡± Si desea comprar una casa nueva, es mejor esperar a que bajen las tasas. Las casas est¨¢n en algunos de sus precios m¨¢s caros de la historia.
Every county shaded blue below, remains at/just set a new all-time high for home prices.
— Lance Lambert (@NewsLambert) June 9, 2023
Source: Seasonally adjusted Zillow Home Value Index data through April 2023 pic.twitter.com/QnjEW2VOfR
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?Qu¨¦ bancos est¨¢n ofreciendo las mejores tasas hipotecarias?
El motor de b¨²squeda inmobiliaria Zillow tiene una herramienta en l¨ªnea que le permite encontrar un prestamista f¨¢cilmente y con las mejores tarifas. Puede comparar estimaciones de pr¨¦stamos de al menos tres prestamistas en ¨¦l.
Forbes tambi¨¦n tiene una calculadora de hipotecas fijas a 30 a?os y una calculadora de amortizaci¨®n de hipotecas que se puede usar para calcular el costo final de una hipoteca si ingresa sus datos y su situaci¨®n personal.