?C¨®mo funciona una hipoteca inversa y qui¨¦n puede acceder a ella?
Las hipotecas inversas son una buena opci¨®n para adquirir una casa si est¨¢s jubilado. A continuaci¨®n, c¨®mo funcionan y qui¨¦nes pueden acceder a ellas.
Las hipotecas inversas, tambi¨¦n conocidas como hipotecas reversibles, son una buena opci¨®n para adquirir una vivienda si ya est¨¢s jubilado y no aplicas para la solicitud de una hipoteca regular.
?C¨®mo funciona una hipoteca inversa?
A diferencia de las hipotecas regulares, las hipotecas inversas ¨²nicamente est¨¢n disponibles para las personas de 62 a?os en adelante y, en vez de que el prestatario efect¨²e los pagos mes con mes, la hipoteca se paga cuando el inmueble es vendido a otro comprador o cuando el inquilino deja de residir en la propiedad, misma que debe estar en buenas condiciones.
Es necesario tener en cuenta que a las hipotecas reversibles se les agrega intereses y tarifas del pr¨¦stamo mes con mes, mismas que s¨ª tienen que ser pagadas por el prestatario, lo que significa que el saldo del pr¨¦stamo aumentar¨¢, pero el valor de la vivienda no, al contrario, disminuir¨¢.
Tambi¨¦n tendr¨¢s que pagar una serie de costos iniciales, entre los que se encuentran las tarifas por emisi¨®n del pr¨¦stamo, la prima inicial del seguro de hipoteca y los costos de cierre del inmueble.
?C¨®mo puedo acceder a ella?
Para acceder a una hipoteca inversa debes cumplir con diversos requisitos, los cuales te dejamos a continuaci¨®n:
- Ser mayor de 62 a?os
- Usar la propiedad que se adquirir¨¢ como residencia principal
- La persona que solicite la hipoteca deber¨¢ quedar como due?a de la vivienda, es decir, la hipoteca va bajo su nombre
- Mantener la propiedad en buenas condiciones
- Guardar una parte de la hipoteca para costos de mantenimiento y dem¨¢s gastos del hogar
La Oficina para la Protecci¨®n Financiera del Consumidor hace ¨¦nfasis en que la hipoteca inversa no es dinero regalado, pues todo dinero que se otorgue para la compra de una vivienda a trav¨¦s de este m¨¦todo, tendr¨¢ que pagarse con la venta de la misma, ya sea por el propietario o por sus herederos.
Para mayor informaci¨®n, te recomendamos visitar a un asesor financiero.