Calcula cu¨¢nto dinero necesitas para comprar una casa en USA | Pago inicial e hipoteca
?Cu¨¢nto dinero necesitas para comprar una casa en Estados Unidos? A continuaci¨®n, todos los pagos que necesitas tener en cuenta: Hipoteca, cierre y m¨¢s.
Comprar una casa va m¨¢s all¨¢ del precio en el letrero de venta.
Hay que pagar impuestos sobre la propiedad, costear los tr¨¢mites para ponerla a tu nombre y dem¨¢s. Es por ello que, a continuaci¨®n, te explicamos c¨®mo calcular cu¨¢nto dinero necesitas para hacerte de tu propiedad en Estados Unidos.
De acuerdo a un an¨¢lisis de Homebuyer.com, el promedio de venta de una casa en la Uni¨®n Americana durante el verano de 2021 fue de $356,700 d¨®lares, sin embargo, podr¨ªas mudarte a ella con tan s¨®lo $16,000 d¨®lares en efectivo al dar el pago inicial.
Calcula cu¨¢nto dinero necesitas para comprar una casa en USA | Pago inicial e hipoteca
Pago inicial
Lo primero que debes considerar es el pago inicial, pues ¨¦ste es crucial al momento de adquirir una propiedad. Por lo regular, el pago inicial es del 10 por ciento del valor de la propiedad.
En otras palabras, este pago es el enganche que necesitas dar para ¡°reservar¡± la propiedad, hacer que ¨¦sta deje de ser mostrada a otros compradores y mudarte a ella. Cabe mencionar que no todos los compradores te pedir¨¢n el 10%, existen algunos que s¨®lo te piden el 3%.
El porcentaje depender¨¢ del tipo de hipoteca que est¨¦s tramitando, ya que al comprador le interesa c¨®mo pagar¨¢s el resto de la vivienda.
Costos de cierre
Una vez que concretas la compra, deber¨¢s pagar los cargos correspondientes a los costos de cierre, que son gastos administrativos. Seg¨²n expertos en el tema, los costos de cierre oscilan entre el uno y el cinco por ciento de la cantidad que est¨¢s pidiendo prestada para pagar la propiedad.
Estos costos incluyen la tarifa de informe de cr¨¦dito, tasa de solicitud, b¨²squeda de t¨ªtulo, seguro de t¨ªtulo de la propiedad, aval¨²o, etc., todo depender¨¢ del prestamista.
Hipoteca
La tasa hipotecaria tendr¨¢ el mayor impacto al momento de calcular la cantidad que deseas invertir en tu propiedad, pues este ser¨¢ el dinero que est¨¢s dispuesto a pagar mes con mes de tu salario hasta completar el valor total de la casa.
Con la hipoteca, es probable que tengas que pagar un seguro hipotecario de alrededor del 20% del pago inicial. Tambi¨¦n deber¨¢s pagar los impuestos sobre la propiedad a nivel estatal.