As¨ª son los tipos de hipoteca que puedes conseguir en USA
?Deseas adquirir una propiedad pero no cuentas con la liquidez para hacerlo? Conoce los tipos de hipoteca que existen en Estados Unidos.
Las hipotecas son una buena opci¨®n para adquirir una vivienda si no cuentas con la liquidez necesaria para hacerlo.
De acuerdo a una nota de Solo Dinero, en abril de 2022, s¨®lo un tercio de las ventas totales de bienes ra¨ªces se pagaron con dinero en efectivo, lo que significa que el resto de los compradores se vio en la necesidad de solicitar alg¨²n tipo de pr¨¦stamo hipotecario, siendo esta la v¨ªa m¨¢s com¨²n para adquirir una vivienda en el mercado inmobiliario
C¨®mo conseguir una hipoteca en USA: Requisitos y tipos
El pa¨ªs de las barras y las estrellas ofrece una gran variedad de hipotecas.
Los requisitos dependen del pr¨¦stamo hipotecario que m¨¢s se adecue a tus necesidades, por lo que, a continuaci¨®n, te mostramos los tipos de hipotecas que existen en Estados Unidos.
Hipoteca de tasa fija
Este tipo es el m¨¢s com¨²n. Los pagos mensuales de capital, as¨ª como los intereses, no subir¨¢n ni bajar¨¢n mientras est¨¦ vigente la hipoteca, la cual suele permanecer fija entre 15 y 30 a?os.
La ventaja de este tipo de hipoteca es que protege tus pagos ante los aumentos en las tasas de inter¨¦s, lo que se traduce en pagos estables durante el tiempo que dure tu pr¨¦stamo, sin embargo, estos pr¨¦stamos suelen ser m¨¢s caros que los que ofrecen otro tipo de hipoteca.
Hipotecas de tasa ajustable
Este tipo ofrece pr¨¦stamos con intereses variables, es decir, que pueden subir o bajar de acuerdo al mercado, lo que significa que tus pagos subir¨¢n o bajar¨¢n seg¨²n el inter¨¦s.
Por lo regular, estos pr¨¦stamos establecen un per¨ªodo de tasa fija de entre seis meses y cinco a?os, despu¨¦s de este plazo, las tasas se ir¨¢n ajustando conforme a lo que indique el ¨ªndice de inter¨¦s del banco.
Hipotecas del gobierno
El Gobierno ofrece oportunidades de adquisici¨®n de viviendas a los ciudadanos que cuenten con puntajes de cr¨¦dito bajo, entre 500 y 580.
En este tipo de hipotecas, los pagos iniciales dependen del historial crediticio del comprador. Aquellos con mayor puntaje deber¨¢n hacer un pago inicial menor y los que tengan un puntaje menor, un pago mayor.
Las tasas de inter¨¦s de este tipo de pr¨¦stamos hipotecarios suelen ser m¨¢s altos que los de otras hipotecas. Adem¨¢s, a los pagos de se les suelen agregar los montos de un seguro hipotecario.
Pr¨¦stamos hipotecarios jumbo
Las hipotecas jumbo son pr¨¦stamos que exceden los l¨ªmites de los montos establecidos por la Agencia Financiera Federal de Viviendas (FHFA, por sus siglas en ingl¨¦s).
Este tipo de pr¨¦stamos va dirigido a los ciudadanos que desean adquirir inmuebles de lujo. Para acceder a ellos, el comprador debe tener excelentes puntajes de cr¨¦dito. A diferencia de la mayor¨ªa de las hipotecas, los pagos iniciales con este tipo de pr¨¦stamo rondan entre el 10% y el 15% del costo total de la vivienda.