As¨ª ir¨¢ el precio de las viviendas en USA en 2023: predicciones del mercado y qu¨¦ se sabe
Las viviendas en USA han alcanzado precios muy altos, pero ?c¨®mo ser¨¢n el pr¨®ximo a?o? Te compartimos las predicciones del mercado y qu¨¦ se sabe del 2023.
Las tasas hipotecarias en Estados Unidos han aumentado tanto, tras el incremento de la tasa de inter¨¦s de referencia de la Reserva Federal (Fed), que los compradores promedio de una propiedad al precio medio ahora gastar¨¢n m¨¢s de una cuarta parte de sus ingresos anuales solo en pagos de hipoteca, seg¨²n los c¨¢lculos de la firma Capital Economics.
Los precios comenzaron a aumentar durante la pandemia, pero ?c¨®mo ser¨¢n en 2023? ?Bajar¨¢n?
As¨ª ir¨¢ el precio de las viviendas en USA en 2023: predicciones del mercado y qu¨¦ se sabe
Los altos precios en el mercado de la vivienda de Estados Unidos se hundir¨¢n en los pr¨®ximos meses, ya que los posibles compradores de viviendas con problemas de liquidez se enfrentar¨¢n al aumento de las tasas hipotecarias, dijo el lunes Capital Economics, una destacada firma de investigaci¨®n, seg¨²n reporta Bloomberg.
Seg¨²n las ¨²ltima proyecciones publicadas, se prev¨¦ que los precios de las viviendas disminuyan aproximadamente un 5 % a mediados de 2023. Anteriormente se esperaba que los valores de las propiedades permanecieran sin cambios durante ese mismo per¨ªodo.
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La firma revis¨® su perspectiva para los precios de la vivienda en respuesta al reciente aumento en las tasas hipotecarias. La tasa hipotecaria de pr¨¦stamos fijos a 30 a?os alcanz¨® el 6,03% el lunes, seg¨²n datos de Mortgage News Daily. La misma tasa hipotecaria rondaba por debajo del 3,5% en enero.
¡°Ese deterioro en la asequibilidad excluir¨¢ del mercado a muchos compradores potenciales¡±, escribi¨® Matthew Pointon, economista inmobiliario s¨¦nior, en el informe, seg¨²n Bloomberg. ¡°Eso reducir¨¢ la competencia por las casas, y los vendedores eventualmente ver¨¢n la necesidad de aceptar un precio m¨¢s bajo por su propiedad¡±, agreg¨®.
Hasta el primer semestre de 2022, el precio de venta promedio de las viviendas unifamiliares en la Uni¨®n Americana fue de $428,700, seg¨²n datos federales. Mientras tanto, las tasas son casi el doble que hace un a?o.
Por otro lado, el repunte de las tasas ha provocado una disminuci¨®n en el volumen de solicitudes de hipotecas, que alcanz¨® un m¨ªnimo de 22 a?os a principios de este mes. Las hipotecas m¨¢s caras minan el poder adquisitivo de los posibles propietarios.