As¨ª evolucionar¨¢n los tipos hipotecarios: cu¨¢nto subir¨¢n y hasta d¨®nde pueden llegar
Las tasas hipotecarias se han duplicado desde el inicio del a?o. Te explicamos cu¨¢nto subir¨¢n los tipos hipotecarios y hasta d¨®nde pueden llegar.
Las tasas hipotecarias se han duplicado desde principios de este a?o. Seg¨²n la encuesta del mercado hipotecario primario realizada por Freddie Mac, la tasa de inter¨¦s en la primera semana de enero de 2022 de las hipotecas a 30 a?os fue de 3,22 %, mientras que la de las hipotecas a 15 a?os fue de 2,43 %.
De acuerdo con Bankrate, este 23 de octubre, la tasa promedio de las hipotecas a 30 a?os se encuentra en 7.26%. Por otro lado, la tasa de porcentaje anual de las hipotecas a 15 a?os est¨¢ en 6.49%
As¨ª evolucionar¨¢n los tipos hipotecarios: cu¨¢nto subir¨¢n y hasta d¨®nde pueden llegar
En los ¨²ltimos meses, la Reserva Federal ha adoptado una pol¨ªtica monetaria agresiva para controlar la inflaci¨®n, sumando su tercera subida consecutiva 75 puntos base el mes pasado, creando una presi¨®n alcista sobre las tasas hipotecarias.
¡°La velocidad y el nivel al que han subido las tasas este a?o han reducido en gran medida la actividad de refinanciamiento y han exacerbado los desaf¨ªos de asequibilidad existentes en el mercado de compras¡±, dice Joel Kan, economista jefe adjunto de la Asociaci¨®n de Banqueros Hipotecarios, seg¨²n Bankrate.
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Es importante mencionar que la Fed no controla directamente las tasas hipotecarias fijas siendo la m¨¦trica m¨¢s relevante el rendimiento del Tesoro a 10 a?os, el cual ha subido en las ¨²ltimas semanas, por lo que las tasas hipotecarias han alcanzado m¨¢ximos en los ¨²ltimos 20 a?os.
?Hacia d¨®nde se dirigen las tasas hipotecarias?
Los expertos en hipotecas prev¨¦n un aumento de las tasas a medida que la Reserva Federal adopta su postura antiinflacionaria, pero ?cu¨¢nto subir¨¢n?
De acuerdo con Jeff Lazerson de MortgageGrader (v¨ªa Bankrate), la tasa de inter¨¦s del ocho por ciento llegar¨¢ pronto. Con la tasa de inflaci¨®n interanual en 8.2% y la Reserva Federal lista para aumentar las tasas probablemente en otros 75 puntos base para noviembre, esa predicci¨®n no parece imposible.
Por otro lado, a medida que las tasas hipotecarias se encuentren en un 7%, la competencia entre los compradores de viviendas podr¨ªa disminuir a¨²n m¨¢s mientras que el aumento en las tasas, el ingreso promedio y la inflaci¨®n tambi¨¦n est¨¢ reduciendo la asequibilidad.