Compra 200 casas en ruinas y gana casi 900.000 euros gracias a las citas con su novia
Hayato Kawamura, un joven japon¨¦s de 38 a?os, ha acumulado una buena fortuna a base de comprar casas en ruinas y reformarlas para alquilarlas.
Unos lo calificar¨¢n como empresario de ¨¦xito, mientras que otros le definir¨¢n como un especulador inmobiliario. Hayato Kawamura, un japon¨¦s de 38 a?os, se ha convertido en una de las personas m¨¢s virales del pa¨ªs nip¨®n por el negocio que le ha permitido acumular casi un mill¨®n de euros (m¨¢s de 156 millones de yenes).
De peque?o, Kawamura siempre hab¨ªa tenido mucho inter¨¦s por las casas. Siempre sub¨ªa a lo alto de la monta?a para ver las viviendas que hab¨ªa en su ciudad, Osaka, e incluso durante su adolescencia hac¨ªa viajes tur¨ªsticos con su novia para conocer bien el sector. De hecho, su primer empleo fue en una agencia inmobiliaria.
Con el tiempo, y fruto de una disputa, tal y como cuentan medios japoneses, Kawamura dej¨® la empresa al entender que lo que ganaba no le permit¨ªa llegar a fin de mes. ¡°Quer¨ªa unos ingresos que me permitieran vivir sin depender de mi sueldo, pero nunca esper¨¦ hacerme rico en un abrir y cerrar de ojos¡±.
Por ello, tirando de su conocimiento en la materia, empez¨® a ahorrar dinero y a comprar edificios en ruinas. Con una peque?a reforma, Kawamura los pon¨ªa a disposici¨®n de la ciudadan¨ªa por medio de un alquiler. ¡°La inversi¨®n inmobiliaria es un juego a largo plazo que requiere paciencia y una atenci¨®n cuidadosa¡±, advierte.
En tan solo tres a?os, el bloque que hab¨ªa comprado por poco m¨¢s de 10.000 euros ya costaba casi 30.000. Los ingresos fueron suficientes como para apostar por lugares con ¡°animales muertos o goteras por fallo en los tejados¡±. ¡°Veo estas propiedades abandonadas como una oportunidad de minimizar costes al invertir solo un poco en reformas para alquilarlas por un beneficio¡±.
La jugada parece estar sali¨¦ndole bien, pues ya ha conseguido casi un mill¨®n de euros de plusval¨ªa tan solo en alquileres. ¡°Todo esto lo financi¨¦ mediante una combinaci¨®n de ahorros, pr¨¦stamos y beneficios por alquileres de mi empresa¡±, subraya. Una compa?¨ªa inmobiliaria propia que, sin duda, funciona.
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