Los compromisos de Layhoon Chan con el estadio

Layhoon Chan reaparec¨ªa en la sala de prensa de Mestalla cinco a?os despu¨¦s. La ¨²ltima vez que estuvo delante del micr¨®fono fue para anunciar su adi¨®s como presidenta del club. En su vuelta, lo primero que quiso dejar claro es que ¡°estoy en representaci¨®n del principal accionista del club¡± y el motivo de su viaje: ¡°Encontrar una soluci¨®n equilibrada para el nuevo estadio, que es importante para el club y para la ciudad¡±. Y sobre ello vers¨® la primera parte de su locuci¨®n, en remarcar que el estadio ¡°s¨ª¡± importa a Meriton Holdings y en destacar los beneficios que tendr¨¢ tambi¨¦n para Valencia llegar a un ¡°entendimiento¡±.

El tema del estadio es un c¨²mulo de compromisos de club e instituciones que tienen que converger en un acuerdo entre las partes. Por un lado est¨¢n las obligaciones del Valencia, que grosso modo es construir un estadio con unos m¨ªnimos requisitos. Por otro, el compromiso que el club espera de las instituciones, que no es otro que mantenerle las ventajas urban¨ªsticas que se recoge en la Actuaci¨®n Territorial Especial (ATE) de Mestalla.

Layhoon Chan asume que la ATE est¨¢ caducada y sin posibilidad de pr¨®rroga, aunque dej¨® claro que ¡°no entiende¡±. Pero regresa a Singapur con ese asunto encarrilado: ¡°Me han dejado muy claro que si cumplimos todas las condiciones de la ATE, el club podr¨¢ mantener todos los beneficios de la misma¡±, es decir, una serie de ventajas urban¨ªsticas que se traducir¨¢n en un aumento de los ingresos en la venta de la parcela de Mestalla.

¡°Tenemos que demostrar nuestro compromiso ante las autoridades y que estamos dispuestos, como siempre lo hemos estado, para cumplir con los requisitos de la ATE¡±. Bajo esa m¨¢xima, Layhoon Chan, tras la ronda de reuniones que ha mantenido en los ¨²ltimos d¨ªas por Valencia y que le han llevado por los despachos de Ximo Puig, Joan Rib¨®, Sandra G¨®mez y otros representantes de conseller¨ªas implicadas en el proyecto del estadio. El tablero es el siguiente: el Ayuntamiento es que el debe dar validez a las condiciones m¨ªnimas que tiene que tener el estadio y si da el ¡®ok¡¯, la Generalitat tramitar¨¢ un nuevo plan urban¨ªstico bajo las condiciones de la actual ATE.

Layhoon Chan, en verdad, tuvo poco nuevo que poder aportar en cuanto al principio de acuerdo alcanzado con el Ayuntamiento. A fin de cuenta, Joan Rib¨® se encarg¨® de destriparlo tras la reuni¨®n que mantuvieron el pasado jueves, un anuncio el del alcalde criticado por su socia de gobierno, Sandra G¨®mez. Seg¨²n fuentes del club, el Valencia ha presentado este viernes por escrito dichos compromisos en el Ayuntamiento y tambi¨¦n ha informado a la Generalitat implicadas. Ahora, las concejal¨ªas de Actividad (Comprom¨ªs) y Urbanismo (PSPV-PSOE), adem¨¢s de la alcald¨ªa, deben estudiar la documentaci¨®n. .

?Cu¨¢les son esos cuatro pilares en los que se sustentar¨ªa ese acuerdo?

As¨ª los explic¨® en rueda de prensa Layhoon Chan:

¡°Me complace decirle que hemos podido avanzar en estas dos ¨²ltimas semanas y vamos a llegar a avances gracias al acuerdo con el Ayuntamiento en cuatro puntos:

1- Les he garantizado que vamos a construir un estadio con capacidad para 70.000, pero queremos trabajar con fases en base a la asistencia que tenemos. Si observamos las estad¨ªsticas de asistencia de los ¨²ltimos 15 a?os, la media es de 35.000 personas y la m¨¢s alta ha sido de 43.000. Yo creo que es muy importante de cara a la afici¨®n tener un buen ambiente y buena atm¨®sfera y por eso hemos hecho esta propuesta. Siempre se puede ampliar el aforo a los 70.000 asientos. En el dise?o ¨²ltimo incluye nueve ¨¢reas de ocio con terrazas en la grada media, con vistas al estadio, esas 9 terrazas toman 4.000 asientos. He intentado convencer al alcalde y la vicealcaldesa que es importante mantener esas 9 terrazas, que es lo que le hace ser un estadio ¨²nico y atractivo. Estoy contenta porque ellos han podido entender ese concepto singular. Sin embargo, el Ayuntamiento ha expresado que es importante para ellos que se abra con 70.000. Con ese compromiso de las terrazas, les he dicho que abriremos el estadio con 66.000 plazas. Y si esa es la soluci¨®n indispensable, se cumplir¨¢. Sin afectar al calendario de partidos, si hubiera que albergar una Copa del Mundo, se pasar¨ªa a 70.000 en un plazo de cinco meses. De hecho, ya hemos dicho nuestro inter¨¦s de participar en el concurso para ser sede del Mundial 2030.

(Nota: el Valencia ha presentado en el ¨²ltimo a?o dos proyectos por registro de entrada del Ayuntamiento, uno con un aforo inicial de 45.000, el ¨²ltimo de 49.000, ahora deber¨¢ presentar el que se espera sea el definitivo con 66.000).

2- El estadio llevar¨¢ unos plazos de 30 a 36 meses de obra desde que se de la licencia. Podr¨ªamos abrir el estadio en el verano de 2025.

3- Hemos acordado tambi¨¦n que el Ayuntamiento ser¨¢ quien construya el polideportivo de Benicalap y el club ser¨¢ quien pague su coste. Ese coste ser¨¢ de 5,7 millones m¨¢s el IVA (6,9 millones) que pagar¨¢ el club por los certificados de obra. Siempre hemos estado en esa l¨ªnea y contentos de poder participar en el polideportivo, porque es un compromiso que adquirimos cuando llegamos al club.

4- Finalmente, la intenci¨®n es crear una cubierta solar. Vamos a colaborar con un patrocinador. Como ven, trabajamos pensando en el futuro y no haciendo lo m¨ªnimo. Si llegamos a un acuerdo, esta instalaci¨®n podr¨¢ suministrar una energ¨ªa para las necesidades de suministro del estadio y en el caso de producir excedente nos gustar¨ªa colaborar con el ayuntamiento para ver c¨®mo se podr¨ªa usar para una comunidad energ¨¦tica.

El tema de la financiaci¨®n del estadio tambi¨¦n ha dado mucho que hablar en ¨¢mbitos pol¨ªticos valencianos en los ¨²ltimos meses. La crediblidad de Meriton Holdings se ha puesto en m¨²ltiples ocasiones en entredicho y m¨¢s all¨¢ de los 80 millones que el club percibe del acuerdo con CVC para destinar a la obra del estadio, los pol¨ªticos ven¨ªan exigiendo garant¨ªas para la totalidad de la inversi¨®n que todav¨ªa falta.

Layhoon Chan cifra en ¡°120 millones¡± los que faltan, curiosamente la misma cuant¨ªa que se iba a invertir en el estadio con capacidad para 49.000 a pesar de que ahora se aumenta hasta los 66.000. Pero la ejecutiva asi¨¢tica remarc¨® en varias ocasiones durante su rueda de prensa lo siguiente: ¡°En ninguna de las reuniones que he mantenido en las ¨²ltimas dos semanas se ha hablado de la financiaci¨®n¡±. Ella, eso s¨ª, le rest¨® transcendencia al tema de la financiaci¨®n: ¡°Tenemos 80 millones de CVC, eso es un 80% de lo que nos hace falta, con eso podemos iniciar y para el resto tenemos el apoyo de Caixabank y la venta de terciario¡±.

Layhoon Chan no perdi¨® la ocasi¨®n para recordar a las instituciones p¨²blicas y a la sociedad valenciana en general la inversi¨®n realizada por Peter Lim desde que adquiri¨® el Valencia en 2014. ¡°Hemos invertido 250 millones en ocho a?os¡±, recordando que sobre la parcela de Mestalla impera una hipoteca que ¡°cuando llegamos ten¨ªa un montante de 200 millones y que hemos reducido a la mitad¡±.

Lo que aport¨® Meriton Holdings

¡°Estoy segura que todos ustedes recordar¨¢n que el club empez¨® hace 15 a?os a construir el estadio sin dinero para terminarlo y sin ser propietario de los terrenos. Hemos tenido mucha cautela para no repetir los mismos errores financieros del pasado. Hemos sido activos para encontrar una soluci¨®n equilibrada para el estadio (¡­) Lo primero que hice cuando me incorpor¨¦ al club fue firmar el convenio para la adquisici¨®n de los terrenos del nuevo estadio. Se hizo en base al convenio de permuta firmado en los or¨ªgenes del estadio con el Ayuntamiento; compramos el estadio por 45 millones y nos comprometimos a comprar el resto de parcelas sin renegociar el convenio: 19 millones, cuando los precios en ese momento hab¨ªan bajado hasta la mitad. Por eso les pido que ahora sean justos con el club¡±, sentenci¨® Layhoon Chan antes de iniciar el turno de preguntas.