El Bernab¨¦u es una bomba econ¨®mica
La explotaci¨®n del nuevo estadio asegura al Madrid un incremento inmediato de ingresos de 166 millones. La cifra ir¨¢ en aumento hasta elevar los ingresos totales por encima de los 1.000 millones.
La explotaci¨®n del nuevo Bernab¨¦u significar¨¢ para el Real Madrid el cambio sustancial que implic¨® la construcci¨®n del viejo Chamart¨ªn en el eje norte de la capital o, posteriormente, la pol¨ªtica de gal¨¢cticos ideada por Florentino. En todos los casos, un trampol¨ªn en los ingresos y por tanto en las finanzas del club que asegura su liderazgo. El nuevo Bernab¨¦u llega, adem¨¢s, en un momento crucial, donde es necesario luchar contra los clubes-Estado y las grandes fortunas. Con el nuevo Bernab¨¦u el club rozar¨¢, ya desde el pr¨®ximo cierre de ejercicio, los 1.000 millones de euros de ingresos, una barrera simb¨®lica que est¨¢ a una distancia sideral de lo que facturan los dem¨¢s grandes clubes.
Las ¨²ltimas cuentas oficiales del club que ha sido cerradas, las de la temporada 2022-23, anunciaban esos ingresos de 831 millones de euros que le colocan primero del r¨¢nking europeo. Las principales partidas de esos 831 millones ingresos son las siguientes: 1) 152 millones por cuotas de socios, abonos y estadio; 2) 136 millones por amistosos (las giras veraniegas) y competiciones (fundamentalmente la Champions); 3) 186 millones por derechos de televisi¨®n; y 4) 329 millones por m¨¢rketing y sponsors. Pues bien, con el nuevo estadio, seg¨²n el presupuesto oficial del club, los ingresos por el estadio se incrementar¨¢n en 166 millones, de los 152 millones actuales a los 318 que se prev¨¦n. A eso hay que a?adir que el nuevo Bernab¨¦u tambi¨¦n servir¨¢ de reclamo a nuevos sponsors que querr¨¢n relacionar su imagen con la del Madrid. Por tanto, 166 millones m¨¢s que sumados a los actuales 831 dejar¨¢n la cifra final en 997, rozando los mil...
La apuesta del Madrid con el estadio ha sido fuerte. El coste total del Nuevo Bernab¨¦u ascender¨¢, al menos, a 1.160 millones. Esa es la cantidad de dinero que la entidad ha pedido a los bancos para hacer la obra. El primer pr¨¦stamo, de 575 millones, se formaliz¨® en 2019. Fue concedido a 30 a?os y un inter¨¦s fijo del 2,5%. El Madrid debe pagar uno cuota anual de 29,5 millones de euros hasta 2049. Ya en 2021 se pidi¨® otro pr¨¦stamo, este de 225 millones, encaminado a financiar exclusivamente la obra del invernadero que hay en el subsuelo del estadio y que permite retirar el c¨¦sped para la realizaci¨®n de eventos. Algo fundamental en los planes de Florentino P¨¦rez. Este se pagar¨¢ en 27 a?os y un inter¨¦s fijo (muy favorable) del 1,53%. El ¨²ltimo pr¨¦stamo pedido recientemente es de 360 millones m¨¢s. En total han sido 1.160 los millones que se han pedido para la megaobra, y la cantidad total a abonar sobrepasar¨¢ ampliamente los 1.600 millones contando los intereses.
Sixth Street & Legends.
Pero el club ya rentabiliza la obra. En mayo de 2022 se anunci¨® el acuerdo alcanzado con los gigantes Sixth Street y Legends seg¨²n el cual el Madrid recibi¨® 360 millones de euros. ¡°Sixth Street adquiere el derecho a participar en la explotaci¨®n de determinados nuevos negocios del estadio durante un per¨ªodo de veinte a?os¡±, dijo entonces el club en un comunicado. ¡°Asimismo, Legends aportar¨¢ su experiencia y conocimiento en la operaci¨®n de grandes estadios y centros de ocio, permitiendo optimizar la gesti¨®n del Bernab¨¦u¡±. En realidad, la entidad blanca acababa de vender (y adelantar el cobro) el 30% del negocio de explotaci¨®n del Bernab¨¦u para los pr¨®ximos 20 a?os. A¨²n en plena obra, ya empieza a dar rendimientos... pero lo mejor est¨¢ a¨²n por llegar.