El Valencia presenta el Nuevo Mestalla con aforo inicial de 49.000 espectadores

D¨ªa clave para el futuro del Nuevo Mestalla, ¡°un d¨ªa especial¡± en palabras de Sean Bai, director general del club. El Valencia present¨® ante los medios su proyecto de estadio en un acto al que acudi¨® toda la plana mayor: El propio director general, la directora financiera Inma Ib¨¢?ez, el arquitecto del estadio Mark Fenwick y el director de operaciones Christian Schneider. En el acto se dio a conocer con sumo detalle tanto la fachada del estadio, la financiaci¨®n del mismo y el plan del club con las parcelas. Y esa exposici¨®n esa fue la principal novedad, pues el proyecto en s¨ª que se mostr¨® ¡°es similar al que se present¨® hace unos meses con algunos ajustes¡± como dijo Schneider.

Y ah¨ª radica el punto de desencuentro entre el club y el Ayuntamiento, al menos de momento. El Valencia en los ajustes mencionados ha incrementado el aforo inicial del estadio de 42.000 a 49.000 espectadores y el m¨¢ximo de las 66.000 a las 70.000 personas, de hecho Mark Fenwick insisti¨® ferbientemente en que ¡°el estadio tiene capacidad para 70.000 asientos y punto¡±. Sin embargo, ese aforo se alcanzar¨ªa progresivamente y si la situaci¨®n lo requiriese -algo que el Valencia no se niega a dejar por escrito-, si bien desde el Ayuntamiento en su ¨²ltima manifestaci¨®n insistieron en que debe tener 70.000 asientos de inicio.

Con ese problema presente, la directora financiera Inma Ib¨¢?ez insisti¨® que ¡°el estadio lo vamos a acabar s¨ª o s¨ª con o sin ATE porque tenemos el dinero¡±, pero dej¨® claro que ¡°con la ATE acabaremos antes, empezaremos m¨¢s pronto y ser¨¢ m¨¢s f¨¢cil para todos¡±. De hecho, Ib¨¢?ez explic¨® la l¨ªnea de financiaci¨®n del club para acabar el estadio, unos ingresos que no estar¨ªan disponible hasta que comenzara la edificaci¨®n del estadio como tal ¡°porque construir sobre imposibles no se puede¡±, pero que con el dinero de CVC ¡°tenemos todos los gastos cubiertos hasta 2024¡±. Unos gastos que en ning¨²n caso asumir¨¢ Peter Lim seg¨²n coment¨® Ib¨¢?ez ¡°nos confundimos sin pensamos que Peter Lim tiene que finalizar esto¡±.

Ampliar

As¨ª fue el acto ¨ªntegro

Sean Bai: ¡°Hoy es un d¨ªa especial. Estamos preparados para presentarles detalles de un proyecto muy ilusionante para el club y la ciudad. Hemos estado trabajando muy duro en este proyecto del que todos estaremos orgullosos. Es una gran oportunidad que traer¨¢ mucha ilusi¨®n a la ciudad y nuestros aficionados. Este estadio ser¨¢ un catalizador de la econom¨ªa de la ciudad. Muchos de nosotros pasamos por esta zona todos los d¨ªas y todos tenemos la misma pregunta: ?Qu¨¦ aspecto tendr¨¢ y qu¨¦ aportar¨¢ a la afici¨®n y la ciudad?Nuestra intenci¨®n es terminar el estadio lo antes posible y en las mejores condiciones para que podamos disfrutarlo. Para muchos de nosotros este ser¨¢ un lugar muy especial por ver el f¨²tbol, pero tambi¨¦n por comer con la familia, hacer otro tipo de actividades etc. Quiero manifestar p¨²blicamente la ilusi¨®n y el compromiso del club por completar el Nuevo Mestalla.

Aforo

Christian Schneider: ¡°Ajustarnos a los 70.000 espectadores no es problema. Adem¨¢s queremos abrirlo al p¨²blico no solo para grandes eventos sino para darle un uso diario. En el anillo intermedio queremos generar unas terrazas que den al terreno de juego, queremos explotarlas con restauraci¨®n, ocio etc. Nuestra idea es inaugurar el estadio con 49.058 aficionados porque la asistencia promedio habitual, que tenemos 35.000 espectadores de normal y a la hora de apoyar al equipo etc. no es bueno. Adem¨¢s LaLiga penaliza cuando la grada est¨¢ vac¨ªa en el tiro de c¨¢mara. Adem¨¢s, podemos ampliar progresivamente, no necesariamente tenemos que pasar de los 49.000 a los 70.000 podemos dar pasos intermedios¡±.

Mark Fenwick: ¡°Es un d¨ªa muy importante para m¨ª, para explicar este proyecto a punto de terminar. La grada est¨¢ preparada para tener la mejor visibilidad. Iniciaremos el estadio para un aforo de 70.000 espectadores. Es una ligera reducci¨®n de los 74.000 iniciales para separar los asientos y dar confort a los aficionados. Va a ser un estadio para albergar finales de Champions e incluso semifinales de un Mundial. Con respecto al proyecto inicial de 2006 hemos mejorado las diferentes ofertas que damos al aficionado. Hace tres a?os estuvimos en U.S.A para ver diferentes modelos para inspirarnos para realizar este. Hay veces que el aforo es demasiado, no hay nada peor que un estadio medio vac¨ªo. El inicio de 49.000 espero que se llene porque la facilidad de ampliar es tremendamente f¨¢cil para llegar a los 70.000 mil. Hay que recordar que estadios como el de la Juve, el Ajax etc. Tienen una capacidad similar a la que queremos tener nosotros de inicio¡±.

Cubierta

Fenwick: ¡°Queremos que la cubierta sea un espejo de sonido, que rebote hacia el campo lo que los aficionados canten, as¨ª la hemos dise?ado. Por otra parte hemos cuidado mucho la sostenibilidad de la cubierta. Las cubiertas son unas placas pero estamos en conversaciones para que sea una granja fotovolt¨¢cica. Aun as¨ª, hemos dejado una zona de las placas abierta para que desde la vista se vea un murci¨¦lago enorme presidiendo el estadio. Adem¨¢s como la cubierta va a ser translucida, se reflejar¨¢ con diferente luminosidad dentro de la grada.

Fachada

Schneider: La pandemia nos ha ense?ado bastante en cuanto a recintos abiertos o cerrados, de hecho LaLiga con respecto al CVC introduce unos par¨¢metros de exigencia de ventilaci¨®n en las nuevas edificaciones. La nuestra ser¨¢ m¨¢s abierta y ventilada, que adem¨¢s recuerda a la avenida de Sueca de Mestalla, con esos balcones que permiten ver la ciudad. Adem¨¢s a efectos de evacuaci¨®n es m¨¢s sencillo.

Fenwick: Adem¨¢s el anillo estar¨¢ abierto todos los d¨ªas del a?o, por lo que tener el balc¨®n abierto ser¨¢ una experiencia maravillosa, pasear pudiendo ver la ciudad. A nosotros nos gusta mucho en los estadios la idea de un ¡®claustro¡¯, el poder pasear por los pasillos del estadio y que se vea el campo y en el otro lado la ciudad.

Polideportivo de Benicalap

Schneider: ¡°Entregamos el proyecto en octubre del a?o pasado tras varios cambios y consensuar con el Ayuntamiento. A nosotros se nos encarg¨® un edificio con piscina, gimnasio etc. Y alrededor pistas exteriores. Pero cuando retomamos el proyecto hace unos a?os se nos solicitaron nuevos aspectos como pistas de baloncesto o balonmano pero cerradas, no al aire libre. Adem¨¢s, un edificio nuevo para realizar gimnasia. Nosotros hemos ido cumpliendo esas exigencias. Estamos en disposici¨®n de pagar el proyecto bajo las necesidades que se nos requiri¨® en el programa inicial, que son 6,9 millones de euros. Podemos invertirlo ya¡±.

Fenwick: ¡°Queremos complementar el Polideportivo y el estadio, el estadio estar¨¢ abierto los 365 d¨ªas del a?o y el polideportivo tambi¨¦n. Queremos que sea un catalizador para la ciudad¡±.

Financiaci¨®n del estadio

Inma Ib¨¢?ez: ¡°Ya en 2015 el Valencia deposit¨® avales en la Generalitat Valenciana para el proyecto del nuevo estadio, por aquel entonces fueron 1.200.000. Presentar avales supone inmovilizar dinero. Estoy de acuerdo con que las administraciones est¨¦n preocupadas por la financiaci¨®n del estadio, yo tambi¨¦n lo estoy, pero tengo la certeza de que tenemos financiaci¨®n para arrancarlo y para terminarlo. Si en todas las obras se tuvieran que financiar las obras al 100% desde el primer momento no se har¨ªa nada. No podemos terminar el estadio si no vamos de la mano de la ciudad. Yo no puedo depositar avales. Si queremos construir sobre imposibles nunca haremos nada. Yo tengo 80 millones, tengo un comprador para el terciario, tengo entidades financieras que me apoyan...Quieren tener sus reservas sobre la edificabilidad adicional de Mestalla, est¨¢n en su derecho. Yo no se la pido ya, yo la pido en 2025 cuando terminemos el estadio.

1. 80 millones de CVC: ¡°En verano del a?o pasado ya dimos el ¡®ok¡¯ a CVC, porque ten¨ªamos muy claro que era nuestra oportunidad para acabar el nuevo estadio. Los 80 millones suponen la financiaci¨®n del 70% del estadio y que ya tendr¨ªamos todos los gastos cubiertos de enero a junio de 2024. Tendr¨ªamos tiempo para cubrir lo que hiciera falta para los tramos posteriores, pero aun as¨ª hemos buscado m¨¢s financiaci¨®n. Adem¨¢s, ahora mismo se est¨¢n liberando cantidades progresivas del CVC que nosotros tenemos bloqueadas porque est¨¢n reservadas para terminar el estadio. Es dinero disponible desde ya.¡±.

2. Terciario de oficinas y del viejo Mestalla: ¡°Tenemos ofertas importantes pero est¨¢n supeditadas a la continuidad de la ATE o los beneficios de la misma. La empresa que nos ha contactado nos ha asegurado que tiene solvencia para pagarnos antes de 2024. Nosotros hemos intentado vender Mestalla durante muchos a?os y nos hemos encontrado con la incertidumbre de cara al comprador de que no sab¨ªan cuando nos ¨ªbamos a mover. En el momento en el que nosotros arranquemos las obras, la venta del terciario del estadio va a ser una realidad¡±

3. Edificio de oficinas: ¡°No podemos entrar a negociar esto hasta que no sepamos cuando nos vamos. De hecho en el edificio de oficinas hemos tenido m¨¢s de una oferta¡±.

4. Dos pr¨¦stamos puente de 15 millones cada uno a Caixabank y Rights and Media: ¡°Les hemos pedido l¨ªneas de financiaci¨®n a partir de enero de 2024, la fecha donde los costes cubiertos por CVC a priori estar¨ªan cubiertos. Adem¨¢s esa financiaci¨®n no se podr¨ªa disponer para otros usos que no fueran el estadio. La administraci¨®n nos hizo algunos comentarios sobre esta financiaci¨®n y hemos trabajado con las dos empresas para mejorar las condiciones. Ambas empresas tienen confianza en el Valencia para concluir el estadio porque hemos saldado 71 millones de la deuda que ten¨ªamos. El movimiento se demuestra andando y nosotros estamos cumpliendo religiosamente con todos los pagos, que son 20 millones de euros al a?o que nos estrangulan¡±.

Rueda de prensa

?Si las instituciones piden 70.000 personas de aforo inicialmente y ustedes ofrecen 49.000, c¨®mo se soluciona eso?

Schneider: ¡°La idea es avanzar a los 70.000 cuando sea necesario. Se pueden ampliar f¨¢cilmente. Lo grueso ya est¨¢ ejecutado. Los plazos de obra rondan entre los 20-22 meses para terminarlo. Puede parecer una linea roja, pero las lineas rojas son negociaciones. Nosotros no estamos diciendo que no vayamos a hacer un estadio de 70.000 personas¡±.

Fenwick: ¡°El estadio es de 70.000 personas, punto. Pero ?qu¨¦ es mejor para el Valencia en este momento? Lo mejor es tener un estadio lleno y la percepci¨®n de que est¨¢ lleno, con 70.000 asientos estar¨ªa vac¨ªo o dar¨ªa esa percepci¨®n. Ojal¨¢ nada m¨¢s inaugurarlo hagan falta incrementar el aforo. Hacerlo ser¨ªa cuesti¨®n de un par de meses¡±.

?Hace unos meses solicitaron un pr¨¦stamo de 51 millones, tiene algo que ver con los pr¨¦stamos solicitados para el Nuevo Mestalla?

Ib¨¢?ez: ¡°Ser¨ªa una nueva l¨ªnea de cr¨¦dito solo para el Nuevo Mestalla. De hecho, el pr¨¦stamo que pedimos de 51 millones ya estamos empezando a devolverlo.

?Si les caducan la ATE llevar¨¢n a las instituciones a la justicia?

Nosotros estamos trabajando con las instituciones y les hemos presentado la documentaci¨®n. Nuestra intenci¨®n no es judicializar esto, pero si se optara por la caducidad tendremos que llegar ah¨ª.

?Han valorado un incremento de costes dada la situaci¨®n actual?

S¨ª que hemos actualizado incrementos de materiales, de hecho el coste de la cubierta est¨¢ plasmado en los valores de precio actuales. Una vez est¨¦ aceptado el proyecto para ejecutarlo habr¨¢ que sentarse para conocer la situaci¨®n exacta en el momento.

?C¨®mo va a ser la financiaci¨®n de la cubierta?

Tenemos ofertas ya para la explotaci¨®n de la cubierta. Hay una estimaci¨®n de coste de esa cubierta que puede rondar los 30-35 millones de euros. Ese dinero lo pone el Valencia porque va incluida dentro del proyecto. S¨ª que es verdad que estamos trabajando con partners en la placa fotovolt¨¢ica para hacer la gran granja que tenemos en mente.

?Ha cambiado la situaci¨®n de cara a las instituciones?

Sean Bai: ¡°No queremos judicializar el proceso, prueba de ello es que siempre hemos intentado ir de la mano de la administraci¨®n para hacer un buen proyecto. Obviamente el club tiene que defender sus intereses, pero tenemos que buscar acuerdos. Si a pesar de nuestra voluntad de llegar a un acuerdo la administraci¨®n decide seguir adelante con la caducidad de la ATE, el club se ver¨¢ obligado a recurrir esa decisi¨®n que ser¨ªa desproporcionada e injustificada¡±.

?El proyecto lleva incorporado pista de atletismo?

Schneider: S¨ª, ser¨ªa bajo un sistema similar al que hay en Wembley. Nosotros llegado el caso, si el Ayuntamiento necesitara la pista de atletismo podr¨ªan ejecutarlo porque el estadio es capaz de albergarlo. Hay que montar una plataforma grande, que supondr¨ªan dos o tres meses para construirla.

?Por qu¨¦ no iniciar el estadio con 70.000 de inicio?

Schneider: ¡°Lo primero es el tema deportivo, los estadios han estado vac¨ªos y era muy triste es desolador. No tiene mucho sentido inaugurarlo as¨ª. Hemos incrementado de los 42.000 iniciales a los 49.000 y de un m¨¢ximo de 66.000 a 70.000.

Fenwick: ¡°Lo repito, el estadio es de 70.000 y si el primer d¨ªa hay demanda de 70.000 pues se incrementar¨¢ el aforo¡±.

?Es este el mismo proyecto que le presentaron al Ayuntamiento hace meses?

Schneider: ¡°S¨ª, pero con ajustes ya hablado con ellos¡±.

Pero el Ayuntamiento ya deneg¨® este proyecto...?Hay novedades para convencerles?

Schneider: ¡°Es que hemos hecho ajustes entre ellos el aforo que nos pidieron: Un ajuste de aforo inicial similar a Mestalla y un m¨¢ximo de 70.000 que era lo que solicitaba el Ayuntamiento¡±.

Las instituciones dijeron que era un estadio muy pobre...

Fenwick: ¡°El coste de este estadio ser¨¢ similar a San Mam¨¦s, el Wanda y no creo que eso sea un estadio barato ni pobre como se ha dicho. No creo que los estadios mencionados sea un estadio malo¡±.

Las instituciones dicen que est¨¢ caducada la ATE pero ustedes no...

Sean Bai: ¡°La ATE no est¨¢ caducada, es un dato objetivo. Hace un a?o se inici¨® un proceso de disoluci¨®n anticipada. En este proceso hemos demostrado que tenemos un proyecto s¨®lido. Hasta que la administraci¨®n estudie estos documentos no puede darse por caducada la ATE¡±.

?El Valencia tiene obligaci¨®n de vender jugadores antes del 30 de junio?

Inma Ib¨¢?ez: ¡°No estamos aqu¨ª para hablar del fair play financiero. Estamos mal en ese aspecto, no lo voy a negar, pero son temas internos de la empresa. Manejaremos nuestra estrategia y veremos como la solventamos¡±.

?Qu¨¦ sobre coste habr¨ªa para incrementar el aforo del estadio a 70.000?

Schenider: ¡°Ser¨ªa entre 6 y 8 millones de euros¡±.

?C¨®mo quedar¨ªa el parking del estadio?

Schneider: ¡°En un estadio meter debajo del mismo 3500 coches en un parking ser¨ªa un colapso para la ciudad de locura. Con la tramitaci¨®n de la ATE asum¨ªamos que era un problema esta situaci¨®n y se hizo un estudio de movilidad y se concluy¨® en no ejecutar esas plazas de aparcamiento por lo que supondr¨ªa¡±.

?En qu¨¦ estado est¨¢ el hormig¨®n que lleva muchos a?os a la intemperie?

Fenwick: ¡°Est¨¢ en buen estado. Es verdad que hay que hacer algunos peque?os ajustes, pero el 95% est¨¢ perfectamente¡±.

?Hay garant¨ªas de que si se dieran los hitos que se mencionan?

No. Pero estamos abiertos a ello, a negociarlo, a comprometernos por escrito a lo que nos soliciten.

?Por qu¨¦ no se ha comprometido Peter Lim con la financiaci¨®n?

Inma Ib¨¢?ez: ¡°El Valencia es el que tiene el compromiso de construir el estadio, no Peter Lim. Yo agradezco que est¨¦ Peter Lim, que nos d¨¦ pr¨¦stamos, que no nos deje tirado, pero nos confundimos sin pensamos que Peter Lim tiene que finalizar esto¡±.

Sean Bai: ¡°La respuesta es sencilla, la construcci¨®n del nuevo estadio es tema del club no de Lim. Lo que tenemos que hacer es buscar soluciones y si hay que buscar un Plan B ya miraremos otras opciones¡±

?Qu¨¦ distancia hay entre la porter¨ªa y la grada?

Fenwick: ¡°Hemos ido a lo m¨ªnimo posible que nos solicitan, para que la grada baja genere presi¨®n sobre el campo¡±.

?Puede el Valencia afrontar las obras sin ATE?

Ib¨¢?ez: ¡°El Valencia s¨ª o s¨ª va a construir el estadio con o sin ATE, porque si no no habr¨ªamos dado el ¡®s¨ª' a CVC. El Valencia le ha dicho a la administraci¨®n que no caduque la ATE hasta 2025 y que si por aquel entonces no hemos hecho nada, que la caduquen. Evidentemente, si caducan la ATE el estadio se har¨¢ bajo otros par¨¢metros, pero se har¨¢ s¨ª o s¨ª. Pero el problema adem¨¢s ser¨ªa que tardar¨ªamos m¨¢s en terminarlo. La ATE lo que nos da es seguridad jur¨ªdica para vender el terciario y si queremos arrancar ya es la soluci¨®n m¨¢s f¨¢cil¡±.

?Es este el mejor proyecto de todos los que hab¨¦is presentado?

Schneider: ¡°Cada persona tiene sus gustos. T¨¦cnicamente es igual que el primero en cuanto a dotaci¨®n de espacios y todo lo que ofrece. Peor seguro que no es, igual a los anteriores como m¨ªnimo.¡±.