El eur¨ªbor es el precio al que est¨¢n dispuestas a prestarse dinero entre s¨ª las principales entidades bancarias de la zona euro. El inter¨¦s para el consumidor reside en que en Espa?a, casi todas las hipotecas variables se referencian seg¨²n ese dato.

La mayor¨ªa de las hipotecas se revisan anualmente, con la diferencia entre la ¨²ltima media mensual y la del mismo periodo del a?o anterior. Y si el Euribor ha subido, la inflaci¨®n est¨¢ al 9.8% seg¨²n el INE, y la inflaci¨®n subyacente (un indicador que muestra la variabilidad de los precios de consumo a corto plazo m¨¢s precisa que la inflaci¨®n general o convencional) est¨¢ al 3.4%, seg¨²n los datos de marzo del Instituto Nacional de Estad¨ªstica, la situaci¨®n econ¨®mica no es muy positiva.

Cu¨¢nto suben las hipotecas

Una hipoteca variable de 150.000 euros a 25 a?os y referenciada al eur¨ªbor m¨¢s un punto, pagar¨¢ 18 euros m¨¢s al mes. De momento, durante este mes de abril, la media mensual sigue negativa, pero eso no impedir¨¢ que los pr¨¦stamos que se actualicen este mes suban, ya que hace un a?o la media fue del -0,487%, en negativo.

Se producir¨¢ adem¨¢s un encarecimiento de aquellas hipotecas antiguas que tuvieran una cl¨¢usula suelo al 0%. Todas las hipotecas con Euribor variable subir¨¢n.

Eso significa que cuando el eur¨ªbor se pone en negativo, se paga solo el diferencial pactado sin restarle lo que marque el indicador. En la pr¨¢ctica, se traduce en que las cuotas llevaban seis a?os congeladas. Ahora, al volver a positivo, empezar¨ªan a incrementarse.

Lo que dicen los bancos

Seg¨²n han contado a Cinco D¨ªas, Bankinter considera que la subida del eur¨ªbor se mantendr¨¢ y cerrar¨¢ el a?o en el 0,4% para escalar al 0,8% en 2023. Desde CaixaBank prev¨¦n que el eur¨ªbor cierre este ejercicio en el 0,13% para subir el pr¨®ximo a?o al 0,85%. Para HelpMyCash, ante esta situaci¨®n de subida de tipos, los bancos ya estar¨ªan aplicando unos intereses m¨¢s altos a los pr¨¦stamos que se conceden entre ellas, lo que provocar¨¢ que el eur¨ªbor cotice al alza.

De consolidarse la tendencia, el tipo variable volver¨¢ a convertirse en la estrella de la oferta hipotecaria bancaria. Ahora mismo, el 70% de las nuevas hipotecas son a tipo fijo, el porcentaje m¨¢s alto de la historia, seg¨²n datos del INE.