Alquiler en la Renta 2023-24: ?en qu¨¦ casillas se pone la deducci¨®n a arrendador y arrendatario?
En la Declaraci¨®n de la Renta existen deducciones para inquilinos y propietarios. En el caso de los inquilinos, hay que diferenciar el tramo auton¨®mico del estatal.
El 3 de abril comienza la campa?a de la Renta y Patrimonio correspondiente al ejercicio econ¨®mico del 2023, cuando se podr¨¢ presentar de forma telem¨¢tica la declaraci¨®n. Los contribuyentes deber¨¢n incluir las viviendas en propiedad en la declaraci¨®n de la Renta, que se podr¨¢ entregar hasta el1 de julio3.
Inquilinos en la Renta
La desgravaci¨®n fiscal depende de si somos inquilinos o arrendadores. Para los inquilinos, existen dos tramos para poder ahorrar impuestos en la declaraci¨®n: el estatal y el auton¨®mico. Para poder acceder al estatal, es necesario haber firmado el contrato de arrendamiento antes del 1 de enero de 2015 y, si se cumple esta condici¨®n, los inquilinos podr¨¢n aplicar reducciones
Hay que tener en cuenta que cada comunidad aut¨®noma tiene sus propias deducciones que var¨ªan seg¨²n la edad, el coste y la situaci¨®n econ¨®mica. Los requisitos difieren entre las diferentes regiones, y no todas permiten desgravar por arrendamiento.
Propietario de vivienda en alquiler en la Renta
En el caso de los arrendadores, se debe incluir obligatoriamente las rentas que obtiene a trav¨¦s del alquiler, ya que son ingresos procedentes del rendimiento de su capital inmobiliario.
Para ello, seg¨²n se?ala la Agencia Tributaria, ¡°la cuantificaci¨®n del rendimiento se realiza restando de los ingresos los gastos deducibles y aplicando sobre esta cantidad, en los casos que proceda, determinadas reducciones¡±.
En el caso de seas propietario de una vivienda en alquiler debes seleccionar la casilla 75, donde pone arrendamiento. En el caso de que un inmueble tenga varios propietarios, a cada uno se le atribuye tanto la renta obtenida como los gastos deducibles en funci¨®n de su porcentaje de propiedad, en la casilla 63.
Si el inmueble tambi¨¦n ha estado a tu disposici¨®n durante un a?o, deber¨¢s indicar en la casilla 76 el n¨²mero de d¨ªas que ha sido tu vivienda habitual.
En las casillas que van de la 0091 a la 0101, debes indicar el n¨²mero de identificaci¨®n de los inquilinos (NIF/DNI, NIE o Pasaporte), la fecha de inicio del contrato del alquiler y el n¨²mero de d¨ªas que ha estado alquilado el inmueble durante el a?o a declarar.
Bonificaciones a la mejora energ¨¦tica
Si eres arrendador, tendr¨¢s que rellenar las casillas de la 60 a la 68, donde, entre otros detalles, hay que se?alar si la vivienda es urbana o r¨²stica, y si el titular es propietario o usufructuario. Adem¨¢s, el propietario tiene que indicar si la vivienda se encuentra en el extranjero.
Hay que tener en cuenta tambi¨¦n deducciones a la rehabilitaci¨®n verde, es decir, bonificaciones por obras de mejora de eficiencia energ¨¦tica, que var¨ªan entre el 20% y el 60%.