El portal inmobiliario Idealista ha lanzado durante esta semana una calculadora que facilita calcular cu¨¢nto se ha revalorizado un inmueble despu¨¦s de ser reformado. Ya existen este tipo de herramientas en la red, pero sobre todo se centran en mostrar el precio de la reforma en s¨ª, pero en estas no se indican el coste, la revalorizaci¨®n ni el ahorro energ¨¦tico que permite dicha reforma.

Seg¨²n los datos proporcionados por el propio portal, en el a?o 2020 se realizaron cerca de cuatro millones de reformas en los hogares, una tendencia que se mantiene debido a las nuevas necesidades creadas por el contexto pand¨¦mico, ya que el espacio de nuestra vivienda se ha convertido en m¨¢s protagonista, debido a las restricciones y el teletrabajo, entre otros.

Calcular la revalorizaci¨®n de tu vivienda

Esta herramienta tiene en cuenta varios factores, como donde se ubica, o el tipo de vivienda que es. Una vez situada en el mapa, debemos registrar una serie de datos, como los metros cuadrados construidos, el n¨²mero de habitaciones y ba?os, el estado de la vivienda y la calidad de la reforma, existiendo 3 niveles (b¨¢sica, media o alta).

Una vez cumplimentados estos datos, podremos conocer un aproximado de la revalorizaci¨®n, aunque podremos ser m¨¢s espec¨ªficos sobre las labores que vamos a realizar en la reforma del inmueble, para conocer con mayor exactitud el coste estimado de la reforma (sin IVA ni tasas ni licencias) adem¨¢s de la revalorizaci¨®n en cifras del hogar (tanto en precio de venta como de alquiler) y cu¨¢nta energ¨ªa se podr¨¢ ahorrar en un a?o.

?C¨®mo calcula Idealista estos datos?

Para ofrecer datos fiables, Idealista ha obtenido un abanico de costes de reformas ofrecidos por distintas empresas seg¨²n que condiciones, seg¨²n explican en la p¨¢gina: "Segmentando los precios medios por calidad de la reforma y por provincia".

El portal asegura que estos valores se calculan "usando modelos hed¨®nicos" a trav¨¦s de los datos de datos de millones de viviendas registradas en Idealista. El margen de ganancia se calcula comparando las valoraciones de dos pisos iguales en pr¨¢cticamente todas las condiciones a excepci¨®n del estado de la vivienda. Idealista tambi¨¦n hace un aproximado del valor de dicha vivienda dependiendo del barrio y de la ciudad.