Hasta el momento, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) y el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones se calculaba en funci¨®n del valor real de los inmuebles en el momento de la adquisici¨®n. Pero esto dejar¨¢ de funcionar y ahora se basar¨¢ en el Valor de Referencia del Mercado (VRM).

El VRM se utilizar¨¢ como base imponible del ITP y del Impuesto de sucesiones, y se calcula ¡°teniendo en cuenta el n¨²mero de transacciones similares a las del inmueble modulado por los par¨¢metros de valoraci¨®n catastral del inmueble¡±, seg¨²n la web Ayming.

El valor de las viviendas, ya disponible en el Catastro

Para consultar el valor de referencia de una vivienda, tan solo hay que acceder a la web del Catastro e introducir los datos del DNI o el certificado digital. Tras este primer paso, la web exigir¨¢ la referencia catastral del inmueble, seg¨²n explica OCU Inmobiliario.

El VRM no afecta de ninguna forma a impuestos como el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) o la imputaci¨®n de rentas en el Impuesto sobre la Renta de las Personas F¨ªsicas (IRPF), a los que se les seguir¨¢ aplicando el valor catastral como se ha hecho hasta ahora, seg¨²n OCU Inmobiliario.

Adem¨¢s, de acuerdo con esta web, el nuevo Valor de Referencia del Mercado puede provocar alg¨²n que otro problema con Hacienda cuando un comprador o heredero de una vivienda crea que est¨¢ pagando impuestos por una capacidad contributiva ficticia.