Seg¨²n explica Arrevol, una empresa de arquitectura, las personas que quieren reformar sus casas piensan que el IVA que se les va a aplicar es del 21%. A pesar de ello, muchos no saben que a la hora de modificar una vivienda se puede aplicar un IVA del 10%.

El problema es, seg¨²n esta empresa ¡°que no todo el mundo lo sabe y muchos constructores no se sienten seguros (por desconocimiento) aplicando el IVA reducido del 10% a sus clientes¡±, lo que ¡°favorece la econom¨ªa sumergida y los trabajos sin ning¨²n tipo de garant¨ªa (sin factura)¡±.

As¨ª, en Espa?a se puede aplicar el 21% de IVA, el reducido del 10% o incluso el s¨²per reducido del 4%. Pero hay que distinguir entre obras de rehabilitaci¨®n y obras de renovaci¨®n y reparaci¨®n.

Obras de rehabilitaci¨®n

Las obras de rehabilitaci¨®n son todas aquellas indicadas en el Art¨ªculo 20. Uno. 22? B de la Ley 37/1992, de 28 de diciembre. Seg¨²n recoge la fuente citada, el art¨ªculo 91.3 1? de la Ley del IVA explica los requisitos que deben cumplir las obras de rehabilitaci¨®n para que se les aplique el tipo reducido del 10% del IVA.

Si estas condiciones no se cumplen, se aplicar¨¢ el 21% del IVA.

Renovaci¨®n y reparaci¨®n

Cuando un proyecto no se puede calificar como rehabilitaci¨®n, hablamos de una obra de renovaci¨®n y reparaci¨®n. Estas podr¨¢n aplicar el 10% reducido si: