El presidente del Gobierno, Pedro S¨¢nchez, ha anunciado en la ma?ana de hoy en un acto pol¨ªtico en M¨¦rida, que este martes se aprobar¨¢ en el Consejo de Ministros la primera ley de vivienda de la democracia.

¡°Quiero anunciar a la ciudadan¨ªa que, por fin, este pr¨®ximo martes, despu¨¦s de 40 a?os de democracia, vamos a aprobar la primera ley de vivienda de la historia de la democracia. Para lograr lo siguiente, convertir un derecho que est¨¢ en la Constituci¨®n, en un verdadero derecho para nuestros j¨®venes y para los que est¨¢n excluidos de la compra o el alquiler, dejar de concebir la vivienda como lo que es ahora, un problema, y que sea un derecho para la ciudadan¨ªa y para los que m¨¢s lo necesitan, que son la gente joven¡±.

Qu¨¦ se aprueba este martes

La ley no se aprueba el martes. Lo que se aprueba es el anteproyecto de Ley por el Derecho a la Vivienda en primera lectura. Despu¨¦s tiene que ir al Congreso de los Diputados, y ah¨ª ser tramitado como proyecto de ley antes de que termine el a?o.

Una vez que la primera lectura se haya aprobado, se manda el texto a todos los ministerios, se establece un periodo de audiencia p¨²blica, se compara con leyes europeas por si hubiera alguna incompatibilidad, se consulta al Consejo de Estado, y se tramita por la v¨ªa de urgencia, que reduce los plazos a la mitad.

La tramitaci¨®n parlamentaria real de la ley de vivienda comenzar¨ªa en febrero de 2022, una vez empiece el nuevo periodo de sesiones tras el descanso de diciembre.

El gran escollo con las comunidades aut¨®nomas

Aunque la ley diga una cosa, sin la colaboraci¨®n de las comunidades aut¨®nomas, no habr¨¢ beneficio para los j¨®venes. Ya que la declaraci¨®n de ¡°zonas tensionadas¡± corresponder¨¢ a ¨¦stas, a petici¨®n de los municipios, que lo solicitar¨¢n si la renta de alquiler supera el 30% de los ingresos medios por hogar y si en los ¨²ltimos cinco a?os ha subido cinco puntos por encima del IPC.

Qu¨¦ es una vivienda vac¨ªa (y aumento del 150% del IBI)

Una parte fundamental de la nueva ley es la que define la vivienda vac¨ªa como aquella que est¨¦ desocupada m¨¢s de dos a?os y sea de propietarios con un m¨ªnimo de 4 viviendas, y da la posibilidad a los ayuntamientos de aplicarles un recargo de hasta el 150% de la cuota l¨ªquida del IBI para incentivar su puesta en el mercado.